半岛验房丨华裕·涧麓府邸精装房近20处瓷砖空鼓！门窗问题不少，暖气片压力表数值为0

验房公司：青岛安信宜居验房环保工程有限公司

验房地点：华裕·涧麓府邸

近日，半岛验房团查验了华裕·涧麓府邸一处精装房。经查验，这处新房瓷砖铺贴方面问题比较严重，有近20处瓷砖空鼓，门窗工程也有不少瑕疵。验房师提醒，暖气片压力表数值为0mpa，建议重新进行打压。

近20处瓷砖空鼓，局部打胶开裂

验房师使用响鼓锤对瓷砖的空鼓情况进行检查，通过响鼓锤敲击发出的声音不同，来判断是否有空鼓。“厨房墙面砖有近10处空鼓，客厅地面砖也有多处空鼓，数量比较多，建议集中维修。窗户台面也有打胶开裂现象。”验房师称，空鼓砖如果长期不处理容易慢慢开裂甚至脱落，后果比较严重。

多处瓷砖空鼓

验房师介绍，一般来说小面积边角空鼓可以采用开缝注浆的方式进行维修，如果是大面积空鼓的话只能是将砖拆下来，重新抹水泥砂浆，然后再粘贴好，在维修时一定要注意避免破坏防水层。

门窗工程问题较多，壁纸开裂破损

门窗工程方面，入户门存在密封胶条开胶、门套拼接不平、门框与门槛闪缝大等问题。北卧及阳台窗户玻璃打胶粗糙，有的门扇启闭不顺畅、异响，门框密封胶条出现脱落，窗框内固定孔少盖板。

门框密封胶条脱落

客厅壁纸也有明显瑕疵。“壁纸破损、起皱、开裂，局部不平整，顶面还有裂纹和锈点，需要重新处理。”验房师说。

暖气片压力表数值为0，建议重新打压

检查地暖系统压力表是验房中必不可少的项目，这处精装房餐厅内暖气片压力表数值显示为0mpa。验房师介绍，一般来说，新交付的房子都应该带有地暖系统压力表，能够让业主了解到地暖系统是否打压试验、有无渗漏。“一般来说，数值不能低于0.4mpa，现在看到暖气片压力表数值显示为0mpa，建议业主找物业或者开发商询问一下，最好重新进行打压。”验房师说。

除此之外，细心的验房师还发现暖气片金属部件有长锈和局部掉漆的现象，客厅强电箱排列开关无标识。

拨打80889624可抢占免费验房名额

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（半岛全媒体记者 王瑜）