从安置到安居！潍坊寒亭区（经济区）“党组织领办物业” 打通基层治理连心路

在潍坊市寒亭区（经济区）东贾庄一村，有“三件稀奇事”：165亩土地流转签约，一户不落；多年老上访户不再往外跑；占房不交的人家主动交还了钥匙。

稀奇背后并不神奇，自从村里推行“党组织领办物业”，大事小情有人管，人心自然顺了。“过去做工作磨破嘴皮子，现在实打实帮大伙儿办了事，心齐了工作就好开展了。”东贾庄一村党支部书记田丛丛说。

东贾庄一村是回迁村，2016年启动旧村改造，2024年7月完成299套楼房分配。但交房后，开发商的前期物业力不从心，环境脏乱、设施缺损。加之村民未交公共维修基金，路灯坏了没人修、大门敞着没人管，热线投诉居高不下。

面对“无人管、粗放管”的困境，村党支部不再等靠。2025年1月，推行“党组织领办物业”：村“两委”5名成员不额外领一分钱工资，直接上手管物业；保洁、维修、保安全部聘用本村村民，9个人全是街坊邻里，保洁员住哪栋就包哪栋。“干得不好，出门都不好意思打招呼。”田丛丛说。

每周村“两委”议事会定下方案，物业联席会立马落实，决策分工一气呵成。加上1名村干部+1名物业人员网格包靠、24小时服务不打烊、15分钟快速响应等机制，村干部住在本栋、服务本栋，一个电话人就到。

村委委员田宗波住在2号楼，也是本楼网格员。每隔一两天，他就要从1楼巡到24楼，96户的情况烂熟于心。86岁的独居老人王福美，手机通讯录里田宗波的名字前有个“A”，有事，她第一个按下这个号码。前几天晚上，老人打来电话说降压药没了，田宗波二话没说拿了药就送过去。在老人眼里，他就是“随叫随到的自家人”。

如今，村“两委”从“管理者”变“服务者”，距离近了，难题就好解了。

村“两委”直接管物业，不仅拉近了与村民的距离，更赢得了信任。物业年增收约40万元全部反哺小区，且每笔支出经村务监督委员会、社区、街道三级把关，每月主题党日公开收支明细，花一分钱都明明白白。

如今村里越来越好，每月9日固定开展“爱心服务日”活动，为75岁及以上老人制作爱心餐，70岁及以上老人免费喝直饮水，孩子上学有助学奖励；硬件也没落下，充电棚、信号放大器、休闲广场陆续配齐。集体家底同步厚实，以物业服务为纽带，深挖闲置资产，900平方米沿街商铺年租金16万元，盘活闲置地下室、回迁房3500余平方米，村集体经营性收入持续拓宽。

东贾庄一村的变化，正是寒亭区（经济区）以“党组织领办物业”破题回迁小区治理的缩影。不久前，寒亭区（经济区）召开“党组织领办物业”赋能基层治理工作会议，出台专项实施方案，分类推行两类物业服务模式，以党建“红”激活治理“活”。各地因地制宜：集体经济较强村庄推行“党组织领办物业”，村“两委”干部兼任物业管理人员，盘活商铺、闲置房拓宽集体收入；市场化物业小区则选派村干部担任监督专员，推动成立业委会，全程监督履职。

党组织领办物业是以物业服务为切口，搭建基层党组织与群众的连心桥、激活村级治理的微循环、盘活集体经济的源头水。这一模式在干群关系、基层稳定、村居风貌、治理质效等方面实现了全面突破，赢得群众广泛认可，为回迁安置小区长效善治提供了可复制、可推广的实践样本。

（大众新闻记者 张蓓 通讯员 王璐丹 实习生 刘雅琪）