台东商圈再添潮流新地标！青岛大悦城项目启动建设

8月5日，青岛大悦城项目启动活动在市北区项目工地举行。青岛市政府、市北区相关部门负责人，中粮集团及大悦城控股相关负责人、项目建设团队等齐聚现场，共同见证这一城市更新与商业升级的重要时刻。作为市重点项目及市北区商圈迭代升级标杆工程，青岛大悦城的正式启动标志着项目进入全面建设阶段。

青岛大悦城项目位于市北区台东商圈核心区域，紧邻青岛啤酒博物馆，总投资22亿元，规划用地面积约5.04万平方米，总建筑面积约21.76万平方米。项目定位以“文、旅、商”为主题的全服务链城市综合体，预计2029年7月开业。

央企赋能，盘活低效片区

作为央企赋能地方城市更新、助力现代服务业升级的重要实践，青岛大悦城项目自前期筹备以来便备受关注。据项目建设单位相关负责人介绍，项目用地由中粮集团通过招拍挂取得，前期在规划论证、土地整理及市政配套等方面开展了大量基础工作。在规划设计上，项目采用了国际方案征集，坚持高标准规划，将商业、文化与消费深度融合，旨在打造青岛市新的消费场景。

在建设周期方面，项目计划于2027年启动主体施工，2028年实现主体封顶，2029年完成竣工验收。青岛大悦城商业有限公司相关负责人表示，将秉承高标准规划、高质量建设的要求，在市区及邮轮港管理局各部门的服务保障下，将蓝图变为现实，为青岛市民提供一个休闲娱乐的新场所。

差异化定位，瞄准年轻消费客群

针对项目的商业定位与运营特色，青岛大悦城将目标客群锁定为18至35岁的城市新中产及年轻客群，主打年轻、时尚、潮流、品位。在建筑形态上，项目有别于传统的“大盒子”商业模式，创新性地采用了传统购物中心与24小时运营的开放街区相结合的概念，并结合青岛丘陵地带的地形特点，设计了“攀爬之径”，融合属地文化元素。

在业态布局上，项目将聚焦年轻人喜欢的体验型、原创型零售业态，并重点发力国风二次元等差异化赛道。相关负责人表示，经过调研，在市北商圈、台东商圈范围内，目前缺乏同质的商业综合体，项目对未来发展充满信心。此外，项目还将联动青岛啤酒集团，结合啤酒文化开展特色经营活动，打造独特的商圈IP。

招商先行，激发区域商业活力

关于公众关心的招商进展，目前项目招商工作已同步启动，预计将在2028年主力店签约完成后举行品牌发布会。项目建成后，规划租赁面积在7.5万平方米以上，商铺数量约400家，可新增就业岗位4000余个，年营业额预计可达15亿元。

青岛大悦城的落地，不仅有效弥补了区域高端商业供给的缺口，更将推动台东商圈从“传统老城商圈”向“潮流都市商圈”跨越升级。中粮集团表示，非常看好台东核心地段的发展潜力，该项目5公里内常驻人口约70万，能够有力支撑综合体良性经营。未来，项目将依托大悦城成熟的商业运营体系，打造数字化、智慧化新型商业综合体，为青岛建设国际消费中心城市注入持久商业活力。

（大众新闻记者 李媛）