胶西一企业花费260万购置土地却难获使用权 相关部门:倒地工作难度大，正想其他办法解决

“自己花钱买了土地，相关手续都已经办齐，却被告知土地无法交付我们使用，这样企业还怎么生产？”7月30日，青岛盛涛环保设备有限公司总经理王女士拨打半岛都市报胶州新闻热线“83982811”反映，自己的公司于2015年经胶西经贸办见证，同青岛兴源盛重机有限公司将胜利庄村同三高速以东，胶高路以北，约90亩土地完成转让，并于2019年办理不动产权证。但是截至目前，该土地始终没有完成交付使用，给企业生产造成了严重损失。今年4月份，该土地上盖起了2000余平的不明厂房，企业负责人多次向胶西街道反映，至今未给予解决。半岛记者对此进行了实地走访，发现王女士所反映的土地上确实新建起了厂房并正在进行内部装修。半岛记者随即与胶西街道办事处相关部门取得了联系，据工作人员答复：目前倒地工作难度大，正想其他办法解决。

据王女士反映，2015年6月，青岛兴源盛重机有限公司（现青岛劲鲁机械有限公司）与自己所在单位青岛盛涛环保设备有限公司签订土地转让合同，涉及该区域约90亩土地，转让费260余万元。合同约定由原胶西镇协助开展土地征迁倒地工作。2017年11月，原胶西镇收到土地赔偿款150万元。截至目前，已完成2户约10亩土地的征迁倒地工作，胶西镇已拨付到村及个人征迁补偿款132万余元。剩余7户因补偿安置问题尚未达成一致，倒地工作尚未全部完成，土地尚未实际交付青岛盛涛环保设备有限公司。今年四月份，又有不明人士和单位在这块土地上盖起了2000余平的厂房，王女士多次拨打12345热线，并多次向胶西街道办事处反映，办事处和行政执法部门回复说一周内拆除，可到现在四个月已过一直没有拆除。希望有关部门重视给公正处理，还他们公道。

针对此事，半岛记者于7月30日来到了胶西街道进行实地走访，在胜利庄村同三高速以东，胶高路以北，半岛记者发现王经理所反映的土地范围内，有一片区域已经围墙圈占，在围墙内新建起了2000余平的厂房，厂房大门紧锁，从门外向里面看，内部正在进行车间和办公区域的装修。

半岛记者根据王女士提供的线索，拨打了胶西街道相关负责人的电话，据这名负责人答复，2026年4月，执法部门接到该处存在违章建设的投诉后，立即到现场进行查勘，对当事人违法建设行为依法立案调查，并下达《责令限期拆除决定书》，责令当事人于2026年4月7日前自行拆除，但当事人未能自行拆除。4月8日，执法部门组织拆除过程中，当事人承诺自行拆除，但截至目前尚未实际履行拆除义务。

该负责人表示，鉴于该宗地剩余7户征迁倒地工作尚未完成，目前尚不具备净地交付条件。目前倒地工作难度相当大，办事处正在配合相关部门与土地权利人积极沟通协商，研究采取异地置换或退还相关费用等多元化解决方案，切实维护各方合法权益。

关于此事件的进展，半岛记者将持续关注。