有限地块上如何“长”出新发展空间？济宁这么做

记者从济宁市自然资源和规划局获悉，为破解土地粗放利用难题，济宁市构建“优结构、拓立体、强科技、转功能”四维节地体系，创新节地技术与用地模式，深挖存量土地潜力、提升土地产出效益。

向优化结构要空间，迭代低效用地赋能产业升级

针对城镇低效工业地块，通过规划调整、产权整合、腾笼换鸟盘活存量，打造高端产业载体。兖州区华勤欧络新能源电机项目原为粗放低效地块，厂房闲置率超60%。当地将项目片区纳入城市有机更新重点单元，划定为先进制造与生产性服务业融合发展示范区，调整优化用地性质、管控标准。引入新能源电机技术，转型高端装备产业。项目盘活低效用地261亩，容积率由0.6提升至1.2，集聚配套企业5家。

向立体开发要效益，推行工业上楼实现零地增效

打破单层厂房开发模式，通过竖向改造、垂直产业集聚，不新增用地实现产能扩容。曲阜天博智能垂直工厂原有厂区容积率不足1.0，硬件无法满足智能制造扩产需求。通过在原有厂区新建5层综合楼，垂直整合生产、研发、办公功能，容积率提升至1.75，建筑可用空间扩大2.9倍。

向科技创新要产出，依托技术革新打造集约样板

运用智能仓储、数字化管控、节能工艺，解决传统冷链占地大、能耗高、产出低的问题。金乡金恒大蒜冷链项目改变传统一库一机、平铺仓储模式，采用集中制冷系统，搭建高层立体货架扩容库容，配套智慧管控与低碳制冷系统。相较传统冷库节地60%以上，仓储承载力提升2倍，能耗、碳排放降低50%。

向功能转换要品质，重塑用地载体赋能全域发展

清退落后产能、调整土地用途，把废弃工矿用地转型为特色产业载体，兼顾生态、产业、民生效益。梁山县忠义食品鲁西黄牛肉深加工基地项目，项目地块原为梁山金鑫水泥老旧工矿用地，土地长期空闲。当地立足本地肉牛产业资源优势，转型布局集肉牛屠宰、精深加工、冷链物流、中央厨房于一体的现代农业全链条产业，实现存量土地盘活、产业提档升级、生态提质增效。

（大众新闻记者 王浩奇）