海岱财经｜淄博主城西部高端商业迎来关键节点

8月13日，淄博新宏程诺富特酒店，一场以“齐韵森境 聚力新生”为主题的城市生态商业创新论坛暨森活购物中心项目发布会举行，并官宣森活购物中心将于2026年12月18日正式亮相。这座落子于淄博主城区西部，被寄予厚望的高端商业样本，由此进入开业倒计时。

从城市商业发展看，淄博并不缺少购物中心，但长期缺少一个能够承载“松弛感”与生活方式想象的商业空间。近年来，淄博新区商业综合体密集落子，在推动供给快速增加的同时，也带来同质化竞争。万商俱乐部山东分部会长姚岚在论坛上给出了一组数据：2025年前11个月，淄博全市限上社会消费品零售额同比增长9.3%；全年社会消费品零售总额达1712.6亿元，同比增长5.2%。从数据看，淄博的消费活力依然强劲。不过，她认为，现在的年轻群体不再只为“买什么”走进商场，更在意“体验什么”，消费心态已经发生结构性转变。

这种转变恰恰击中了淄博商业的痛点。姚岚在致辞中直言，尽管淄博商业格局已从零售摊贩迭代至商业综合体，但年轻一代消费者仍缺乏一个能让人“停下来、慢下来、呆得住”的空间。森活购物中心的出现，正是对这一市场空白的直接回应。值得留意的是，其背后开发商新宏程集团是一家扎根淄博26年的本土企业，商业运营理念从早期的出租租赁，到多业态集成，再到体验式消费，已历经多轮自我迭代。此次落子齐盛湖畔，可以看作是本土开发企业对城市商业升级需求的一次集中作答。

而森活购物中心的POD模式，正是回应这一需求的直接答案。按照新宏程方面的表述，森活购物中心不是简单在商业空间里植入绿植，而是让商业生长在自然之中。项目建筑面积超12万平方米，将超40%空间留白，引入二十余种植物，打造3500平方米森绿庭园，以及蘑菇学园、生活研究所、street24主题场景，并配有1200平方米音乐喷泉广场与可裸眼3D的双LED屏外立面。从空间逻辑看，它希望用自然与公共空间重新定义商业体验。

值得关注的不仅是空间设计，还有运营策略。发布会上，新宏程商管负责人张艳燕强调“长期主义”；项目总经理孙娜提出“先算商户的成本账、生存账，再算项目收益账”。商超品牌盛德美、全国首家定制化CGV影院、QMISS主题IP益智乐园淄博首店、MARSMART PETS火星宠物超市山东首店、胡叨叨山东首店等首批入驻品牌租户亮相。在零售收缩、餐饮承压的行业环境下，这套逻辑决定了项目能否从“网红场景”走向“长红生活”。

孙娜还透露，项目将推行“一户一策”，依托集团住宅、写字楼等全业态会员体系实现精准连接，全年打造四季固定IP活动，与品牌联合共创内容。

论坛现场，作为阿那亚、广州聚龙湾太古里灯光照明的操盘手，倘思照明创始人钟鸣提出的“黄油面包”理论颇具启示：商业空间的物理结构像面包，业态像黄油，灯光则是烘烤温度，柔和温润的光环境才能延长停留时间。智儒投资董事长朱逸同样提醒，实体商业破局需要超级场景、情绪消费与深度运营并重。这些专业观点，恰恰点出了森活购物中心未来的着力点。

在围绕“松弛感商业”打造这一主题的沙龙上，品牌方的声音同样值得倾听。火星宠物联合创始人Natalie谈到，宠物经济的核心是提供高情绪价值，空间设计不应堆满货架，而要创造人与宠物的社交动线，先吸引用户进入场景，再延伸服务。山东嘉和世纪餐饮管理有限公司董事长张雷则认为，餐饮社交化需要延长营业时间至下午茶和夜宵时段，利用优美景观和外摆区打造全天候休闲集群。

这些来自商户端的期待表明，商业空间的价值正在被重新定义，商场不再只是品牌与消费者的交易场所，更是甲方与乙方共同经营情绪、创造内容的平台。

对于上述思考，新宏程集团总裁陈鹏飞认为，商场应该带动客流，让大家有强烈的动力被森活购物中心的场景和生活方式吸引，这才是未来真正稳定且具有长期竞争力的商场经营模式。

按照发布会所传递的信息，森活购物中心的意义，不仅是新增一处商业体，它回应了一座城市从“有商业”到“有好商业”、从“购物场所”到“生活目的地”的深层需求。

商业不止于消费，更关乎生活。就如同上海前滩太古汇、苏州万象天地给城市带来的现象级热度一样，当一座城市开始认真思考什么样的商业空间配得上它的未来，这座城市便真正进入了商业的下一个时代。

对新宏程来说，接下来需要回答的，是如何让这个节点真正成为城市跃升的支点。而对于森活购物中心而言，2026年12月18日的亮相，只是一个开始，真正值得期待的，是它能否在淄博这片土地上，生长出一个有生命力的“森系答案”。

大众新闻·齐鲁壹点 张文珂