五连涨！青岛新建商品住宅售价继续涨，90平方米以下新建住宅售价环涨0.4%

8月17日，国家统计局发布2026年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，7月份，各线城市商品住宅销售价格同比降幅总体继续收窄。青岛方面，7月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，青岛新建商品住宅售价已经连续五个月上涨，同比下降1.9%，同比降幅收窄；二手住宅销售价格环比下滑0.6%，同比下降6.3%，同比降幅继续收窄。

90平方米以下新建住宅售价环涨0.4%

7月，青岛新建商品住宅销售价格环比继续保持上涨态势，当月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%。同比方面，青岛新建商品住宅销售价格仍呈现下跌趋势，当月，青岛新建商品住宅销售价格同比下降1.9%，同比降幅收窄。

分面积段来看，7月岛城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格环比变化分别为：上涨0.4%、持平、上涨0.2%；同比变化分别为：下降3.5%、下降1.9%和下降1.7%。

二手住宅售价同比降幅继续收窄

据国家统计局数据，7月青岛二手住宅销售价格环比下滑0.6%，同比下降6.3%，同比降幅继续收窄。

分面积段来看，7月岛城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格环比变化分别为：下滑0.1%、下滑0.7%和下滑0.7%；同比变化分别为：下降6.1%、下降6.3%、下降6.5%。

济南、烟台、济宁：

新建商品住宅、二手住宅售价有涨有跌

省内其他城市，7月，济南、烟台、济宁新建商品住宅、二手住宅销售价格变动情况公布。

具体来看，7月，济南新建商品住宅销售价格环比下降0.3％，同比下降3.5%；二手住宅销售价格环比下滑0.6%，同比下降5.2%。

烟台新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，同比下降2.6%；二手住宅销售价格环比下降0.2%，同比下降5.4%。

济宁新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，同比下降4.2%；二手住宅销售价格环比下降0.2%，同比下降5.5%。

各线城市：

商品住宅销售价格同比降幅总体继续收窄

对于70城商品住宅售价变动情况，国家统计局城市司高级统计师杨彩芳解读表示，2026年7月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，二三线城市环比下降，一二三线城市同比降幅总体继续收窄。

环比来看，一线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，二三线城市环比下降。

7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.1%和0.2%，北京下降0.3%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市有23个，比上月增加2个。7月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.4%和0.2%，北京持平。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.4%，降幅均与上月相同。70个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨或持平城市有8个，比上月减少2个。

同比来看，一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅总体继续收窄。

7月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降2.3%、2.2%和2.9%，上海上涨3.0%。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.8%，降幅收窄0.3个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.2%，降幅与上月相同。7月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.7%，降幅比上月收窄1.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降4.5%、2.0%、4.7%和3.6%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.1%和5.8%，降幅分别收窄0.3个和0.2个百分点。

（半岛全媒体记者 于红靓）