家门口的文明小事 | 坑洼路变“顺心路”！老小区有了新模样

大众网记者 孙莹 淄博报道

“以前骑车出门买趟菜，回到家，鸡蛋碎成了鸡蛋汤，豆腐颠成了豆腐脑！”在山东省淄博市淄川区松龄路街道平安社区鑫益家园，居民这句带着苦笑的打趣，曾是小区日常出行的真实写照。

痛则思变。经多方协调，松龄路街道虽争取到专项补偿资金，但却需要全体业主共同决策。彼时小区尚无业委会，上千户居民意见难以统一。2024年7月，在社区党组织指导下，鑫益家园业主委员会正式成立，成为凝聚民心的“主心骨”。业委会联合社区创新推行“居民议事会+入户恳谈”双轨协商机制，把政策讲透、把账算明、把方案列清。仅用一个月，全小区业主就达成共识，将180万元补偿款优先用于园区道路整体翻新。

业委会牵头组织多轮协调会，细化施工方案；严格执行公开招投标，优选施工单位；聘请专业监理驻场，业委会成员每日轮值巡查，确保工程质量和进度。三个月后，23000平方米破损路面焕然一新，“搓板路”真正变成了“顺心路”。

路平了，心齐了。业委会乘势而上，督促物业盘活闲置地块，投入30万元实施车位改造工程，新增机动车位378个，实现户均配比1:1，并科学划定非机动车停放区，畅通消防通道，从源头化解了停车难与安全隐患。

业委会的常态化监督，倒逼物业服务“脱胎换骨”。从“群里喊不应”到“接单即办”，从“拖延推诿”到“整改晒图”，物业响应速度与处置效率显著提升。最直接的印证是物业费收缴率从不足60%跃升至95%以上，业主与物业从对立走向协同，共建共治共享的氛围日益浓厚。

2026年，鑫益家园成功入选住房城乡建设部“加强物业管理共建美好家园”典型案例。从“颠碎的鸡蛋”到“顺心的归途”，这个老旧小区的蝶变，正是党建引领下共建共治共享的生动实践。