济南历城洪楼天地全福河滨水景观带今日开放 泉城再添滨水新客厅

海报新闻记者 郭松松 济南报道

8月21日，济南市历城区洪楼片区城市更新项目迎来新进展，洪楼天地全福河滨水景观带正式向市民开放。该景观带沿河建设，自山大北路至花园路全长530米，是济南推进美丽幸福示范河湖建设重要组成部分，也是洪楼片区继智慧停车楼投用后，又一集中亮相的民生工程。

记者在现场看到，清澈的全福河穿城而过，两岸新栽植的绿植错落有致，双层驳岸与阶梯式观景平台沿河道延展。傍晚时分，不少附近居民已循着绿意来到河边散步、拍照。家住附近的市民房女士告诉记者，自己在这一片住了二十多年，“没想到现在变成了这么漂亮的滨河公园，以后吃完饭有地方遛弯了。”

洪楼天地项目的相关负责人告诉记者，洪楼天地项目共由五个地块构成，总建筑面积约33万平方米。其中，A区地块已引入济南首家京东MALL，打造约3.2万平方米科技体验中心，同步建设高标准写字楼，定位区域科技信息数字产业基地；B区地块定位金融机构办公总部，对标一线甲级写字楼；C区地块引入国际奢华五星级朗廷酒店，规划客房约280间，打造外资总部办公基地；D区地块规划商业艺术街区与青年公寓，构筑滨水理想栖居地；E区地块定位滨水生态街区，打造青年社交磁场。五大地块裙楼均为商业、塔楼均为产业，形成“商业+产业”双轮驱动的滨水经济带。

据了解，洪楼片区城市更新项目总面积约4平方公里，总投资360亿元，规划新增建筑面积约57万平方米。目前，已完成7宗商业、2宗住宅共270亩土地的获取，为片区系统性重塑奠定了坚实基础。为加快推进城市更新，历城区创新采取央地合作开发模式，由历城城发集团与中国能源建设集团华东建设投资有限公司合资成立全福河公司，统筹推进片区更新。同时，在更新过程中注重保留“百年洪楼、百年山大、百年省图”等历史文脉，依托轨道交通7号线打造站城一体立体枢纽，并坚持招商前置、定制开发模式，实现边建设、边招商，加快城市更新进程。

从一条河的焕新，到一座TOD新城的崛起，洪楼片区城市更新不是简单的空间改造，而是集生态价值、产业价值、商业价值与民生价值于一体的系统性重构。历城区将持续以洪楼城市更新项目为战略支点，坚持以生态为底、以产业为核、以商业为用、以民生为本，探索一条可复制、可推广的城市更新新范式，为济南建设“强新优富美高”新时代社会主义现代化强省会贡献历城力量。