活力中国调研行丨江畔长出稻浪花海 沉寂滨水岸线如何被唤醒？

在福建漳州，九龙江西溪南岸有一片滨水空间。曾经，这里危房连片、污水直排，是中心城区典型的“生态伤疤”；如今，这里水清岸绿、人流如织，成为集生态、商业、文体、休闲于一体的国家3A级旅游景区“龙江岁月”，入编全国《城市更新创新案例集》。

从“临江不见江”到“还江于民”，当地是如何让沉寂的滨水岸线重新“呼吸”的？来看记者调研。

清晨，九龙江南岸已经热闹起来。水稻田里，刚插下的秧苗蹿起绿意；椰林沙滩中，孩子在堆沙堡；水幕广场前，AI咖啡机器人递出一杯拿铁。鸟鸣、水流声、孩童笑声与咖啡机运作声交织在一起，充满了烟火气。

但六年前，这里完全是另一副模样。九龙江穿漳州城而过，北岸古城烟火升腾，南岸却曾长期沉寂。砂石厂、老旧厂房、屠宰场密布，废水直排，行洪受阻。村民守着江景，却进不去、看不见。

福建漳州市高新区路边村村民 郑美荣：以前工厂水放下来很脏，房子破破烂烂。

福建漳州市大桥社区居民 方美凤：以前环境很差，污水很臭，大家都不想开窗户。

变化始于2020年。一场持续六年的城市更新，让这片沉寂的岸线重新呼吸。清淤疏浚、截污纳管、植被恢复同步推进。沿江55亩原生古榕树一棵不砍，全部保留。但改造面临的最大难题是土地性质不能改变。在“螺蛳壳里做道场”，既要治污改造，又不能改变土地用途，怎么更新？

当地探索“政府主导、国企牵头、社会参与”的模式，一期5000万财政投入撬动社会投资达27亿元。资金活水注入后，一个个沉睡的工业遗存被逐一唤醒——废弃旧船厂转型为温泉康养中心，低矮老住宅改造成临江民宿。

福建漳州圆新建设集团有限公司总经理 李燕山：主要是创新“投融建”的模式。一期成功探索后，各类金融机构相继跟进支持，边建设、边开放、边运营，让投资在滚动中产生效益。

土地流转同样需要耐心。硬约束摆在眼前，但比钢筋水泥更复杂的是乡亲们心里的顾虑。

项目组挨家挨户讲政策、算细账——不是一次性买断，是“一次流转、分期付款”，土地还在那儿种着，村民每年拿租金，愿意干活的还能返聘回来。如今，仅马州村在园区就业的约40人，做保洁、做绿化、开电瓶车，在家门口实现了再就业。

目前园区入驻商户超过200家，但龙江岁月最特别的是城里有田、田在城中。园区成片耕地实行水稻和油菜花轮作，春有花海、秋有稻浪；小块零散土地改造成共享菜园，面向市民认领。

福建漳州市民 李艳华：这里有共享菜园，种空心菜、茄子、韭菜。孩子特别开心，通过田野生活认识蔬菜水果。 

福建漳州市高新区马州村村民 庄坑根：环境好了，白鹭也飞过来了，生活变化很多。 

2025年开园至今年6月，龙江岁月累计接待游客超1800万人次。从“生态伤疤”到“城市客厅”，在不能改变土地性质的刚性约束下，这片滨江水岸用六年时间蹚出了一条城田共生、生态文旅协同的城市更新路径。