夏津县审计局：做实维修资金审计 筑牢民生住房保障防线

近日，夏津县审计局开展住宅专项维修资金审计，守护群众“房屋养老金”。审计组通过对资金归集、代管、使用、续交、监管全链条监督，防范资金截留挪用风险，压实行业主管部门监管责任，纠正资金使用不规范问题，推动维修资金安全规范高效使用，保障小区共用设施安全运行，维护广大业主合法财产权益，促进基层社会治理。

守护“房屋养老金”，保障资金安全完整。住宅专项维修资金属于全体业主共有资金，不是财政资金，但由政府部门代管。审计通过核查归集、代收、缴存、专户存储、拨付全流程，揭示房企、物业代收后滞留截留、挤占挪用、分户账核算混乱、增值收益分配不到位等问题，防范资金流失风险，维护广大业主的财产权益。

规范权力运行，压实主管部门监管责任。维修资金归集使用由房管部门负责审核监管。审计重点检查制度建设、动态修订、受理勘验、造价审核、资金拨付、续交追缴、监督检查履职情况，揭示制度滞后、审核把关不严、监管缺位、重归集轻使用、重审批轻事后闭环等履职短板，推动主管部门完善内控、补齐制度漏洞，规范行政监管行为。

规范资金使用，提高资金使用绩效。一方面，查处违规列支，把质保期责任、物业日常维保费用混入维修资金；高估冒算、变更签证管理混乱、残值处置不规范、应急维修程序滥用等问题，防止资金浪费。另一方面，关注“用不出去”的现实矛盾，破解业主表决难、流程繁琐，电梯、消防等安全隐患项目申请受阻等堵点，推动优化应急维修机制，让维修资金真正用在共用部位、共用设施大修改造上，发挥“房屋养老金”实效。

保障民生权益，化解基层社会矛盾。维修资金直接关系千家万户住房安全，电梯故障、消防设施失效、屋面漏水等都依赖维修资金保障。审计推动解决小区设施维修难题；推动落实信息公开，保障业主知情权、监督权；厘清维修资金与小区公共收益边界，推动二者协同监管，减少物业、业主、主管部门之间的纠纷，维护基层民生稳定。

健全制度体系，实现风险源头预警。针对审计发现的政策调整后县级配套制度未及时修订、续交机制落地难、历史欠缴追缴缺少抓手、安置房档案底数不清等共性问题，提出审计建议，推动完善本地操作细则，补齐制度短板。对苗头性、倾向性风险早发现、早处置，实现由事后纠错向事前防范、源头治理转变。

（大众新闻通讯员 纪莎莎）