宁津县：做实“红色物业”建设 打通社区治理“最后一米”

按：为深入学习贯彻党的二十大和二十届历次全会精神，大众新媒体大平台启动“大众党建案例库”征集展示活动（投稿邮箱dzrb1939@qq.com），面向全省各级党组织征集优秀党建案例。以下为本期入选案例。

近年来，宁津县以实施“红色物业 幸福宁津”为抓手，聚焦发展所需、基层所盼、民心所向，通过建强组织、整合资源、优化服务，持续化解一批物业领域群众揪心、烦心事，党建引领小区治理水平有效提升。

健全组织体系，搭建“红色矩阵”

完善领导体系。全县先后5次召开县委常委会、“红色物业”建设工作座谈会专题研究，明确工作思路，构建起组织部、住建局具体协调，街道、城市管理、环境保护、信访综治等部门“齐抓共管”的工作格局。

建强组织堡垒。实施“党员回家”行动，全面摸清小区（网格）和居住地党员“两个底数”，累计推动298名在职党员下沉小区，按照“居住地就近、人岗相适”原则，将党组织关系转至小区。目前，全县小区党组织覆盖率达75%，10个重点小区党支部全部实体化组建。

构建联动机制。巩固“社区党组织-小区党支部-党员楼栋长-党员中心户”一贯到底治理架构，持续健全以社区党总支为核心，小区党支部、业委会、物业企业为主体，“双报到”单位、社会组织、志愿者等参与的“1+3+N”红色物业工作体系。

整合资源力量，凝聚“红色动能”

“关口前移”解民忧。用好县领导帮包小区工作机制，部署县级党政班子成员10人联系帮包问题突出小区。每月召开“书记在小区”现场办公会，县委、县政府主要负责同志带头到物业领域热线投诉集中小区实地化解问题，1-7月份，全县小区月均诉求量同比下降20.32%，10个重点小区月均诉求量同比下降48.93%。开展“联合执法进小区”行动，年初以来，开展联合执法6次，累计处理消防隐患、侵占绿地、乱堆乱放等问题160余处。

“党员议事”破难题。组织召开小区党员议事会，共同研究解决物业项目准入、业委会换届等重大事项，2026年以来，累计召开议事会34次，收集群众意见建议100余条，协商解决香榭丽停车难、邮电新村老旧小区改造等难题30余件。

“智治赋能”提质效。联合县大数据中心，线上上线“码上办”数字化治理平台，集成扫码报事、派单督办、线上业主投票功能，自6月底平台正式上线以来，累计受理诉求100余件，当月物业类热线诉求同比下降50.88%，有效破解线下表决成本高、群众诉求处置慢问题。

聚焦惠民服务，绘就“红色幸福”

实施惠民建设提升行动。集中开展设施焕新、服务提质、泊位扩容、满电回家等6个专项行动，累计建成充电棚53座、充电端口1200余个，更新老旧电梯设备25部。完成9个老旧小区改造，惠及居民840户。

开展物业服务质量提升行动。加强精品物业培育，打造标杆示范，筛选9个不同类型和基础的住宅小区作为物业服务提质试点，培育“周末市集”“帮办代办”等9个特色服务亮点。落实公共收益独立核算和季度公示制度，前两季度物管小区公示各类公共收益结余88.5万余元。开展专项审计抽查，严厉查处侵占挪用公共收益行为，累计开展联合执法31次，推动整改问题80余项，下达限期整改通知书55份，联合约谈履职不到位物业企业16家。

实施小区干部亮身份行动。在楼宇入口、小区出入口等醒目位置对小区党员网格员、物业管理员、民警调解员、网格监督员、业委会成员姓名、职责、联系方式实行“三公开”，让群众随时随地看得见、找得到。2026年以来，全县114个小区已全部实现“定岗亮责”，设置党员示范岗82个，评选季度优秀小区10个。

策划：吴永功

统筹：李扬

通讯员：孙倩倩