从“买房专用”到“全周期住房消费” 滨州加速释放民生红利

8月27日，滨州市政府新闻办召开“奋力推动品质滨州建设成效全面跃升——亮进度”主题系列新闻发布会市住房公积金管理中心专场。市住房公积金管理中心党组书记、主任王鹏，市住房公积金管理中心党组成员、副主任赵宁，共同围绕2026年公积金工作总体进展，重点就主责主业攻坚、创新使用场景、服务效能提升、融入全市大局等情况进行了详细介绍。

据介绍，2026年是住房公积金系统政策优化力度最大的一年。今年以来，该中心通过扩大制度覆盖面、拓宽使用渠道、释放资金动能、提升线上服务水平，充分发挥了住房保障稳定器和住房消费强引擎作用。截至7月底，全市发放贷款3228笔16.71亿元，支持职工购建房面积46.09万平方米，占全市住宅销售面积的36.15%。

立足滨州制造大市、民营经济大市有利条件，突出服务“6738N”现代产业集群高质量发展，持续推进产业集群缴存扩面，新增缴存单位873家，新增缴存职工1.98万人，新增归集额40.41亿元，各项指标均创同期最好水平。全力推进个体工商户、灵活就业人员、新就业形态劳动者缴存工作，坚持“机关、企业、个人”开户缴存一把尺子、贷款提取一套政策，有效保障了灵活就业人员权益。新增灵活就业人员2890人，累计缴存达到2.04万人，让住房公积金制度真正融入现代化产业集群发展。

围绕落实“支持住房消费”要求，该中心将住房公积金使用场景从“买房专用”向“全周期住房消费”延伸，多措并举激活住房保障和住房消费潜力。今年以来，先后3次优化有关政策，保障上级要求在滨州落地落实。今年的政策调整推出了包括住宅维修资金、支付契税等8项政策，由过去的11项提取政策增加到如今的17项提取政策，提取类型增加了54.55%，几乎涵盖了住房消费各环节；坚持问题导向，落实投资于人，回应群众急难愁盼，例如物业费提取、生活困难提取等，都是群众呼声比较高的政策，政策出台后，已办理物业费提取3293笔956.88万元，办理生活困难提取34笔135.36万元。

各县区住房公积金管理部门抽调精干力量组建政策宣讲团队，深入缴存单位宣讲政策190场次，通过现场讲解政策、答疑解惑，群众对住房公积金政策认知度明显提升。积极推进网上办，26项业务实现零要件全线上即时审批办理，在全省较早上线“宜租宜居”平台。上线异地冲还贷业务打通省内公积金数据交互通道，已办理2003笔1296万元。全力推进就近办，高标准建成28家住房公积金贷款经办网点，在重要园区设置综合业务受理网点1处，全市拥有业务网点39处。推行“服务顾问负责制”，一人一企服务广大缴存职工，让优质服务资源直达基层一线。今年以来，围绕提升服务效能，持续优化业务流程、精简材料要件，办事效率不断提高，群众办事等待时间大幅缩短，无感服务渐成常态。

助力房地产市场健康发展。滨州市贷款政策相对宽松，贷款额度相对较高（双职工100万元、单职工70万元），今年职工平均申请贷款额度51万元，贷款额度能够满足职工购房需求。参与市级房地产融资协调机制，为“白名单”项目发放公积金贷款20.10亿元；用存款激励金融机构为“白名单”项目放款，已在7家银行增加存款4.63亿元。

逾期管控引领行业发展，搭建资产运营管理新机制，逾期率连续62个月为零，资产管理看滨州已成为全省、全行业共识。

住宅专项维修资金改革试点工作取得新进展。顺利完成沾化区维修资金、数据及相关档案移交工作，建成全市住宅专项维修资金一体化平台，实现资金全链条闭环管理，行政监管与资金运营相分离、使用审核与资金支付相分离的规范化管理新机制。

（李元春）