权威发布·答记者问 | 淄博：全面推行预售住宅“先验房后收房”

淄博市住建部门在常态化抓好住宅工程质量管理、筑牢民生居住安全底线方面，采取了哪些管控举措？在8月27日淄博市人民政府新闻办组织召开的淄博市实施质量强市战略情况新闻发布会答记者问环节，淄博市住房城乡建设局二级调研员张强进行了介绍。

为杜绝重大结构质量隐患，淄博常态化开展混凝土强度回弹自检工作，建设单位应根据工程进度组织施工、监理单位采用回弹方式对结构实体强度进行检测，复核是否符合设计要求，并留存回弹记录等资料。同时，淄博市住建局组织全市建设、施工、监理单位开展回弹检测技术交流活动，解决参建单位现场管理人员不懂检测、不会检测的痛点，邀请行业专家立足专业标准，围绕混凝土回弹检测核心流程、操作规范、技术要点、数据判读等内容开展现场培训，结合实操案例拆解难点、答疑解惑，让质量管理人员吃透检测技术、掌握实操要领。

创新交房模式，全面推行预售商品住宅“先验房后收房”制度。为彻底改变以往“先收房、后验房”的传统模式，有效化解交房纠纷、质量投诉等问题，淄博制定《淄博市预售商品住宅先验房后收房活动实施细则》，明确了验房主体、查验范围、流程标准、问题整改、责任划分等过程，要求开发企业在房屋正式交付前，组织业主对房屋套内质量、空间尺寸、使用功能等内容进行全面查验。对业主查验发现的墙面开裂、渗漏、设施故障等质量问题，建立问题清单、整改清单闭环管理机制。通过制度落地，推动住宅交付从“业主被动收房”转变为“业主主动验房”，切实保障购房者的知情权、查验权和监督权，大幅降低住宅交付质量纠纷，持续提升群众居住满意度和获得感。

（大众新闻·鲁中晨报记者 刘文思）