重庆綦江东部新城开发公司8.6亿投资项目延期2年未完工，六成利润依赖政府补贴

近期，重庆市綦江区东部新城开发建设有限公司（以下简称“重庆綦江东部新城开发公司”）发布的公告显示，该公司总投资8.65亿元建设的重庆市綦江工业园区食品园标准厂房建设项目原计划2024年 8月完工，截至目前已延期2年尚未完工。

“截至本公告日，上述募投项目仍处于建设过程中，主要原因系近年来食品行业整体竞争加剧、募投项目所在地的招商引资进度较缓，导致募投项目进度不及预期、存在延期完工情况。”重庆綦江东部新城开发公司称，“本公司目前正积极推进募投项目所在地的招商引资工作，加快推进募投项目的建设完工。”

据了解，此前，2023年7月份，重庆綦江东部新城开发公司发行10亿元公司债券，其中，6亿元拟用于重庆市綦江工业园区食品园标准厂房建设项目，4亿元用于补充营运资金。该公司承诺，“在本期债券存续期内，募投项目产生的收入将优先用于偿付本期债券的本金和利息。 ”

债券募集说明书披露，重庆市綦江工业园区食品园标准厂房建设项目总投资86478.23万元。该项目建设资金由项目资本金和债务资金构成，拟使用项目资本金2.65亿元，来源为重庆綦江东部新城开发公司自有资金，占项目投资总额的比例为30.62%；拟使用债务资金6亿元，来源为债券募集资金，占项目投资总额的比例为69.38%，未超过70%。

据介绍，重庆市綦江工业区食品园成立于2007年9月，12月正式开工动迁，是重庆市唯一的专业食品工业园区，发展目标为“西部领先、全国一流”。募投项目总建筑面积342581㎡，其中，标准化厂房316081㎡、配套服务设施用房26500㎡等。标准化厂房用于出售、出租给食品工业园区的入驻企业，配套用房将以整栋的形式整体 出售给食品工业园区的入驻企业。

债券募集说明书显示，在债券存续期第二年至第七年（2024~2030 年），募投项目可实现标准化厂房出租收入9582.68万元、出售收入81635.86万元，停车位出租收入3888.35万元，配套用房出售收入11159.17万元，总运营收入合计高达10.63亿元。

公开资料显示，重庆綦江东部新城开发公司前身为綦江县通惠新城开发建设有限公司，成立于2008年9月，注册资本2.22亿元，实际控制人为重庆市綦江区国有资产监督管理委员会。该公司是重庆市綦江区东部新城基础设施建设及土地整理业务的重要主体，在整个綦江区城市基础设施建设以及土地整理领域居于主导地位，目前已形成了以上述两大业务为主线，同时兼顾公租房、棚户区改造项目等保障性住房建设任务的产业格局。

数据显示，重庆綦江东部新城开发公司2025年度“增收不增利”。该公司2025年实现营业总收入9.88亿元，较2024年同期的4.54亿元增加5.34亿元，同比增长117.45%；实现利润总额1.52亿元，较2024年同期的1.83亿元减少0.31亿元，同比下降17.23%；实现净利润1.38亿元，较2024年同期的1.63亿元减少0.25亿元，同比下降15.62%。

值得注意的是，重庆綦江东部新城开发公司的净利润依赖政府补贴情况明显，该公司2024年收到各类政府补助1.05亿元，占同期净利润的比例为64.42%；该公司2025年收到各类政府补助0.90亿元，占同期净利润的比例增至65.22%。

截至今年第一季度末，重庆綦江东部新城开发公司的全部债务为78.65亿元，其中，长期债务70.03亿元，短期债务8.61亿元。同期，该公司现金类资产仅为4.27亿元，短期偿债资金缺口超4亿元。

“截至2026年3月底，重庆綦江东部新城开发公司现金短期债务比为0.50倍，公司债务偿还资金主要来自借新还旧以及银行再融资，间接融资渠道有待拓宽，公司存在一定的短期偿债压力。”评级报告披露，重庆綦江东部新城开发公司在建的自建自营项目尚需投资规模较大，投资压力较大。截至2025年底，该公司在建自建自营项目尚需投资12.90亿元，后续主要通过房屋租赁、厂房出租及出售等方式实现收益，未来收益实现情况有待关注。

（山东财经网报道组）