经区精致城市与文旅的“双向奔赴”

　　一个是从老旧农贸市场蜕变的“城市烟火气打卡地”，一个是从低效工业厂区蝶变的“青年潮流聚集地”。两处地标，两种气质，却指向同一个命题：在经区，精致城市建设和文旅发展，正从“各行其道”走向“双向奔赴”——城市更新为文旅提供了空间与场景，文旅则为城市注入了活力与流量。

 

　　

　　来威海，吃海鲜，必去长峰农贸市场——已经成为许多游客网络搜索威海旅游攻略后的共识。

　　始建于上世纪90年代的长峰农贸市场，过去就是一个传统的菜市场。铁皮大棚内经营条件简陋，环境脏乱、安全隐患突出。2023年，经区抓住城市更新试点建设契机，投资1.5亿元，采取“国企主导、拆改并举、整体提升”的方式，将原家具商城改造为“长峰邻里”，一楼安置农贸市场商户，配套社区食堂和便民服务摊点。

　　变化悄然而生。

　　今年暑假，上海游客田宝在来威海前刷到了长峰邻里的攻略。“我把这里当作我的打卡点。来威海之前就刷到攻略说，海鲜一定要去长峰农贸市场，在市场买鲜活海鲜，现场就能加工。我觉得这不仅仅是一个农贸市场，更是一个旅游打卡地。”

　　“海鲜加工店都是明档厨房，你的东西怎么做的、怎么洗的、改刀的、下锅炒的，到你上桌可以一直在窗口看，一目了然。所以大家买得放心、吃得也放心。”市场内，榆钱海鲜加工店老板姜建伟说。

　　更让游客惊喜的，是海鲜的“鲜活度”。长峰农贸市场摊主丁小倩打开摊位前的阀门，“就像自来水一样，海水就出来了。”以前每天要用两个小时拉海水，早上一趟晚上一趟，“现在完全不用，既省人工又省时间省力气。海里面的螃蟹特别鲜活。”
 

 

　　数据显示，今年以来长峰邻里客流量已突破130万人次，营业额同比增长5倍。这里已变为烟火气与时尚感并存的精致生活空间。长峰农贸市场更新改造项目入选山东省城市更新创新案例。有市场人士初步统计，来威海的游客中，约80%会专程到访长峰邻里。

　　长峰邻里的成功并非偶然。“微改造、可持续是我们最关注的点。老旧市场的生命力在于它的烟火气，而烟火气的延续离不开多业态的支撑。所以在更新改造过程中，我们关注的是业态的提升、生态的更新，包括空间品质的变化。激发它的活力，来带动周边的增值。”经区建设局二级专员宋敏说。

　　此外，毗邻长峰邻里的韩乐坊片区，作为经区首批城市有机更新实践区，同样活力显著——旺季单日游客量最高突破15万人次，成功入选国家级夜间文化和旅游消费集聚区。一个片区因城市更新而“活”，两个片区因城市更新而“火”——从长峰到韩乐坊，城市更新的效应正在连片放大。
 

　　智慧谷T16：老厂区“长”出新潮范儿
 

　　如果说长峰邻里承载的是经区温暖朴素的民生底色，那么智慧谷T16展现的则是年轻文艺的新潮气质。

　　这片区域曾是低效闲置的旧厂房，历经七年精耕细作，已蝶变为126万平方米的高品质产业社区。通过业态重塑、空间重构、功能重组，这里不再是单一的工业厂区，而是融合了6万平方米T16艺文活力街区的复合型城市活力中心。如今，700多家优质企业、1万余名青年人才在此集聚。
 

 

　　T16街区的运营逻辑很清晰——“上楼办公、下楼生活”。“咖啡”“酒吧”“演出”是它的灵魂元素。目前，T16共有在营咖啡店7家、酒吧6家、Livehouse1家。

　　白天的街区松弛静谧，特色咖啡店散落街区，借由绿植与简约建筑，成为市民游客午后休憩打卡的好去处。

　　街区M咖啡主理人王雅慧去年入驻T16街区，经营一年来，她越来越喜欢这个街区。“来了后你才会发现，T16果然是非常有活力的地方，跟我当时开店的宗旨是相同的，是年轻化的，松弛感的，而且也是威海地区唯一一个街区性的商业体系，我特别看好。”

　　入夜，T16切换成另一种模样。斑马民谣酒吧每晚连唱6小时，演出到凌晨2点。“像极了大理酒吧一条街”“年轻人的精神乌托邦”——网友这样评价。扶摇直上则融合茶道香道等传统文化意境，专业调酒师及专业雪茄养护区、雪茄品鉴区，颠覆了人们对酒吧的想象——“原来酒吧还可以这样”。

　　如果说“日咖夜酒”的成熟业态让T16成为威海青年夜生活的首选地，那么今年8月8日正式落成启用的66 Live House，则让这片街区的“夜”有了更专业的表达。

　　作为威海首家千人级专业音乐现场，66 Live House聚焦现场音乐演艺、深耕青年潮流文化，有效填补了威海常态化专业演出场馆的短板。来66 Live House演唱的乐队九果乐队演出后感慨：“66 Live House的容量非常大，设备也非常专业。我们之前在威海一直没有找到合适的专业演出场地，每次演出都要跑去外地。66 Live House的出现，让热爱现场音乐的威海人不用再奔赴远方。”

　　66 Live House的落成启用，是智慧谷锚定艺文时尚活力区发展定位、打造“智慧谷新大众文艺谷”特色文化IP的创新实践，也是经区迭代文旅业态、适配青年多元需求、厚植城市文化底蕴的标志性成果。66 Live House主理人袁鲁宁表示，将持续对接全国优质演艺资源，积极引进知名艺人、优秀乐队及独立音乐人，常态化落地多元高品质现场演出。

　　“日咖夜酒”只是T16的表面文章。更深层的逻辑，是城市更新为产业人群提供了“生产、生活、生态”三生融合的空间。当产业园不再是打卡上班的地方，当商业街区真正嵌入办公与生活的缝隙，消费就变成了日常。

　　从长峰邻里的“左手买海鲜、右手加工好”，到智慧谷T16的“白天喝咖啡、晚上听民谣”——一处处微小的城市更新，一个个精准的业态升级串联起经区精致城市的崭新面貌。这里既有市井烟火的温情底色，又有年轻潮流的时尚活力，既有安居乐业的民生温度，又有文旅兴旺的发展热度，真正实现城市精致提质、文旅多元赋能、群众幸福升级。（全媒体新闻中心记者 李林）