变“包袱”为“财富”，乳山存量盘活赋能产业升级

好项目落地越快越好，建设周期越短越好，非生产性投入越少越好。为推动县域经济高质量发展，乳山把目光从“增量”转向“存量”，将闲置资产作为招商引资优质资源，精准匹配产业发展需求，引导企业“拎包入驻”。近年来，乳山对全市闲置土地、厂房逐一摸底、登记造册，一企一策、府院联动，把“优存量”的文章越做越实。

“你要相信乳山的未来”

世纪大道旁，威海乳山希尔顿花园酒店已经开门迎客，客房入住率远超预期。这栋楼是一家酒店的烂尾工程，其原计划是打造乳山市标志性城市建筑，2009年因资金链断裂问题全面停工，闲置长达17年。

乳山希尔顿花园酒店已经开门迎客。

土生土长的乳山人段雄飞做了多年酒店，2024年底接洽这个项目时，家里人起初并不同意——当时这栋楼主体只建了七层。“作为本地人，总想着为家乡做点事，把自我价值体现出来。”段雄飞说。

让他真正下定决心的，除了这份心气，还有乳山近年来的发展势头，随着豪迈重装、海力风电、中天海缆、东方电气、苏启无人机、润博商业航天等一批大项目好项目相继落地，企业总部高管、外地客户、驻场专员等往来密集，对周边中高端的餐饮、住宿、商务、休闲等服务配套，提出了更高要求。

最终，段雄飞决定把酒店做起来，为引入国际品牌，他多次跑北京、下上海，与希尔顿方面反复商谈，市里的分管领导也一次次出面协调，获得品牌方最终同意后，他依托这栋烂尾楼宇，投入7000万元实施装修改造，还配建了人才公寓，打造全市首家国际连号酒店，为周边100余家企业服务，同时配备11个餐饮包间、2个百人以上专业会议室、3个多功能宴会厅，更好满足园区企业商务接待、合作谈判、业务培训、大型年会等需求。仅开业首月，入住率超过七成，实现了二三产良性互动发展。

“连行车都没有”的厂房

滨海新区，山东鹏程麦克斯工程机械有限公司的焊接车间里，20多台焊接机器人各守一个工位，焊花此起彼伏。总经理张栋向记者介绍：“一个机器人只干一种活，质量反而更稳。”

山东鹏程麦克斯工程机械有限公司厂房内，工人正在工作。

当初在牟平，100亩厂区早已不够用，大型部件只能堆放在室外，风吹日晒影响品质。来乳山考察时，眼前却是一处停建多年的闲置厂房。“刚进来的时候，整个厂区就一个空架子，连行车都没有。”总经理张栋回忆，当时他心里其实打过鼓，是政府的一句话让他踏实下来——闲置的框架可以续建，手续有专班来办。乳山牵线推荐这处资产后，又专门成立工作专班，对接一路提速；企业续建厂房、安装设备，很快投入生产。

工程机械正在装配。

如今，从标准臂、加长臂到能在水上作业的两栖机型，各类挖掘机在这里源源不断下线，今年产量预计四五百台；自重37吨的DX370型挖掘机是出口“爆款”，此前企业还拿下总额约2亿元的非洲订单。眼下，九成产品远销海外，新开拓的南美市场已占到订单三成，今年最大一笔订单达200万美元。“这地方，够我们往长远了干。”张栋说，企业计划年内完成机器人调试，向年产1000台的目标冲刺，本地代加工、润滑油等配套企业也跟着沾了光。

一份“迟到”的退休金

钰德环保落户乳山的故事，则多了一层民生温度。2005年就从深圳来到山东，公司总经理易劲松跟着富士康进驻烟台，2010年开拓了汽车配件业务，主要从事汽车零部件金属表面处理，选择乳山时他看得很直白：全国统一大市场下，各地能给的政策差不多，“拼的就是政府的服务”。他给乳山政府留下的评语是“服务周到，效率很高”。

钰德环保电镀生产线。

让他心动的原双连锁业的资产，已经闲置了五年：债务大于资产，拖欠职工工资、保险等近千万元，几拨买家谈了又谈，都卡在价格上。经济开发区一次次赶到青岛，与他当面算账、当面交心，“别处都是租来的，这里自己买下来，才算真正有了根。”最终，易劲松整体接下这块资产，连同职工工资、保险等一并清偿：老员工们补缴了社保、拿到了补偿，退休老职工提着水果上门道谢——“终于能领退休金了。”

易劲松表示：“最初我们只想建设一座现代化综合车间，但乳山优质高效的服务，坚定了我们深耕发展的信心，我们接续建设了项目二期，目前已基本建成，正在规划建设项目三期。”

如今，钰德环保科技产业园区正在持续增资扩规，园区对标小米、海尔等知名企业，与浪潮公司深度合作，高标准打造智慧园区，引入全流程智能化管理系统，实时调控生产参数，100多道工序全部实现自动化控制、无人化管理，生产效率提升30%、能耗降低15%，成为集“智能化运维管理、资源化循环利用”于一体的行业标杆企业。

（大众新闻·农村大众记者 刘晓续 通讯员 王文琪）