全国顶尖智囊齐聚！青岛北站站前首座商业地标设计方案完成评审

为加速推进青岛TOD一号工程建设，充分释放青岛北站枢纽门户核心价值，打造青岛北部城区高品质商旅地标，8月28日，由青岛地铁集团主办、青铁置业承办的青岛TOD一号工程北站周边片区商务酒店项目设计方案专家评审会顺利召开。会议对三家入围顶尖设计机构的酒店深化方案开展集中专业评审，为项目高标准建设提供权威技术支撑，标志着这座备受期待的“站前首座商业地标”向正式落地迈出关键一步。

汇聚全国权威专家 构建高规格评审体系

本次评审定向汇聚行业“最强大脑”，特邀规划、建筑设计、酒店商旅运营三大核心领域的5位权威专家组成专家组。专家团队分别来自北京、上海、深圳、南京等城市的头部专业院校与顶尖设计机构，长期深耕城市TOD综合开发、枢纽建筑设计及高端酒店全链条运营领域，兼具深厚理论功底与标杆项目实战经验，为项目站城融合落地和商旅业态布局提供多维度专业研判。同时，会议邀请行业主管部门及相关业务负责同志全程参会，多方协同保障评审过程的专业性、客观性与权威性。

锚定战略合作目标 补齐北站高端商旅短板

该商务酒店项目是青岛地铁集团与锦江国际集团战略合作的核心落地载体。今年5月，双方在上海正式签署战略合作协议，明确锚定“站城融合标杆、产融协同典范、城市发展引擎”核心目标，以青岛TOD一号工程为战略支点，合力构建“轨道+酒店+文旅”一体化产业生态，依托锦江国际成熟的酒店运营体系与文旅资源优势，补齐青岛北站枢纽高端商旅配套短板，全面提升片区城市门户形象。

作为支撑青岛城市北进战略的核心综合交通门户，青岛北站片区汇聚了庞大客流、商务及政务资源，发展势能持续释放。本次评审的商务酒店项目总用地约25000平方米，地上建筑面积约30000平方米，定位“枢纽赋能·城市封面·商旅标杆”，规划高端住宿、专业会务、商务宴请、休闲配套等多元业态，未来将全面服务政企接待、高端差旅、行业峰会等多元场景，推动青岛北站从传统“交通中转站”向现代化“复合商务门户”迭代升级。

顶尖机构同台竞技 交出高质量设计答卷

为打磨出匹配城市门户定位的高品质设计成果，项目前期面向国内外公开征集设计方案，吸引多家全球顶尖设计机构踊跃参与。经严格资格预审及多轮择优筛选，Gensler晋思建筑事务所、上海联创设计集团、中南建筑设计院股份有限公司三家实力机构成功入围。各设计团队立足青岛北站枢纽实际条件，兼顾片区城市整体风貌与商旅功能核心需求，围绕建筑形态、站前界面、人流动线、功能布局、景观配套、绿色低碳、智慧商旅七大维度，提交了系统性的完整设计方案。

专业评审精准研判 明确后续优化方向

评审现场，三家入围设计单位依次汇报方案创作思路与核心设计成果。专家组紧扣项目TOD枢纽核心属性，围绕设计理念表达、站城融合路径、建筑形象打造、功能业态落地、绿色智慧建造等关键议题，与各设计团队开展深入研讨交流。

专家组一致认为，三套入围方案均精准把握项目城市门户定位，高度契合北站枢纽特质，分别从城市形象塑造、站城协同发展、低碳智慧运营等方向形成完整构想，整体成果深度满足项目评审要求。同时，专家组提出针对性优化建议：后续设计需平衡地标建筑塑造与枢纽交通运行效率，进一步优化站前界面与人流转换体系，提升商旅会务功能适配水平，统筹建筑美学、公众体验与长期运营效益，让方案更加契合青岛向北扩容发展的现实需要。经多维度综合打分，专家组正式形成评审意见，为择优确定设计合作单位、全速推进项目落地提供了有力技术支撑。

作为青岛市城市更新重点实施项目，青岛TOD一号工程始终贯彻新发展理念，依托北站枢纽辐射优势，全面激活片区现代服务业发展动能。下一步，青铁置业将全面梳理吸纳本次专家评审意见，把专业建议转化为方案优化的具体举措，持续打磨设计成果，深化站、城、人、产、文一体化融合开发，全力打造北站片区商旅新标杆。后续项目将联动锦江国际集团的成熟产业运营能力，共同推进“轨道+酒店+文旅”产业生态落地。项目建成投用后，将进一步激活北站片区发展活力，完善北部城区商旅服务体系，提升枢纽综合商务承载能力，为区域高质量发展和城市北进战略落地注入强劲动力。

（半岛全媒体记者 马正拓）