匠心筑城 美好兑现---博兴桂语朝阳项目一期工程建设纪实

一纸蓝图落地，万家安居可期。由中交建筑集团（中交集团子公司）牵头承建的博兴桂语朝阳住宅EPC总承包项目一期历经数百昼夜攻坚，于2026年7月圆满竣工，并较既定节点提前100天实现集中交付，232户业主如期解锁品质新家。作为央企深耕县域城市更新、践行民生安居使命的标杆工程，项目直面多业态施工、复杂地质、严苛环保、紧张工期四重考验，以EPC一体化统筹能力、红色党建引领、智慧绿色建造体系破解建设难题，在鲁北博兴树立起央企精工建造的崭新品牌名片。

匠心立基，多维共建擘画人居新标杆

博兴桂语朝阳住宅项目坐落于博兴县乐安大街以东，碧桂园星荟以北，205国道以西，京博尚苑以南，占位县城“一心一带多点”发展战略关键节点上，坐拥成熟教育、商业、市政配套，区位价值突出。项目总建筑面积52.45万㎡；由中交建筑承建一期总建筑面积61394.01㎡，规划2栋高层、2栋洋房、7 栋叠拼，高低配低密布局打造区域稀缺改善型住区，填补当地高端人居市场空白。

本项目由博兴县润达汇信置业有限公司开发，绿城房地产建设管理集团有限公司代建，博兴县工程建设监理有限公司监理，中交建筑集团有限公司作为联合体“牵头人”承建，联合山东绿城青和建筑设计有限公司、山东建勘集团有限公司组建全专业协同建设矩阵，依托设计施工一体 EPC模式，仅两年完成从规划设计到一期全面竣工的全周期建设。项目承载三重核心价值定位：博兴当前规模最大、配套体系最完善的住宅开发项目、县域首个落地全生命周期服务理念的标杆社区、央企助力鲁北县域城镇化升级的示范载体。

在空间营造上，项目深挖博兴本土凤凰文化底蕴，打造“三进归家礼序”景观体系：一进鎏金府门，彰显社区威仪；二进中央园林，构建覆盖率超50%的生态绿化网络；三进私梯入户，优化户型空间尺度，140㎡产品实现四房全功能布局。建设全过程建立多方常态化联动会商机制，统一施工标准、同步研判处置现场重难点问题，以央企系统化统筹能力，为项目高标准落地筑牢组织根基。

攻坚克难，全周期管控保障高效履约

项目开工即面临四大行业共性施工难题，多约束条件叠加大幅提升现场统筹难度。项目部坚持风险前置、分类施策，搭建基础、主体、精装、景观、竣备全链条闭环管控体系，靶向疏通建设堵点，最终实现提前百天交付的履约突破。

分区管控，化解多业态交叉施工冲突。项目涵盖高层、洋房、叠拼三类差异化住宅产品，结构体系、施工工艺标准迥异，多楼栋同步作业带来平面排布、垂直运输、工序穿插、资源调配多重压力。项目按业态划分独立施工分区，编制专项施工计划，统一钢筋、防水、混凝土等关键工序质控标准，常态化开展“三级”技术交底；建立每日现场协调例会，动态调配劳务班组、周转材料、大型机械设备，均衡各片区施工节奏，规避工序停滞、资源浪费问题。

专项施策，攻克鲁北地质渗漏隐患。场地隶属鲁北平原，土层分布不均、地下水位偏高，基坑易出现渗水、基底扰动隆起风险。技术团队优化基坑支护与降水专项方案，精准布设降水井，搭建完整地表截排水系统隔绝雨水、地表水侵蚀基底；地下室防水施工执行全过程旁站监督，细化基层处理、卷材铺设、成品保护全流程管控，从源头根治渗漏通病。

标准化绿色施工，严守环保管控红线。区域扬尘、噪声实行24小时在线监管，重污染天气临时管控极易压缩有效工期。项目成立文明施工专项小组，编制绿色施工专项方案，同时采用铝模及装配式建筑的施工工艺，积极响应国家“双碳”战略及建筑行业绿色转型方向，场区主干道全域硬化，全覆盖布设喷淋雾森系统，裸土、砂石、建筑垃圾密闭覆盖；出入口配套全自动车辆冲洗平台，高噪声作业错峰避开居民休息时段；同步编制重污染天气应急管控预案，建筑垃圾分类收集、就地资源化利用，全方位满足地方绿色施工硬性考核指标。

倒排节点穿插施工，压缩整体建设周期。以交付目标节点反向拆解月度、周度进度计划，开工同步推进图纸深化、BIM 管线综合模拟，打通土建、机电预埋、二次结构、粗装修、景观同步穿插施工路径；建立主材专人跟踪机制，提前锁定供货周期，储备多支后备劳务队伍，动态统筹大型机械进场运维；定期开展进度复盘纠偏，主动对接规划、节能、消防、人防、质安等多部门统筹联合验收，项目各专项验收及竣工验收均一次性全部通过，为提前交付扫清关键障碍。

施工全过程，党员攻坚专班抢抓各阶段黄金施工窗口期：基坑阶段完成筏板连续浇筑、同步建成美学展示区、实现首栋楼栋封顶；主体阶段多点梯度并行施工，落地实体样板示范区；收尾阶段同步推进地下车库、外立面、园区景观交叉作业。面对汛期、高温、冬季防冻、环保停工等各类突发工况，一线建设团队动态调整施工方案、坚守作业一线，稳步推进全部建设任务落地。

红色领航，党建赋能全链条攻坚

项目坚持党建引领施工生产全过程，打造“红色工地”品牌，通过党建与安全、质量、生产、廉洁深度融合，构建四大

“党建 +” 融合体系，以红色先锋力量凝聚攻坚合力，为项目高质量建设提供内生动力。

党建+安全环保，坚守双线底线。现场划分党员安全责任包干区，党员分片巡查各施工区域，前置排查整改安全隐患；党员带头落实绿色施工管控要求，常态化巡检喷淋系统、裸土覆盖、噪声管控落实情况，严格执行重污染天气停工抑尘要求，同步守住安全生产、生态环保两条底线。

党建+质量管控，锻造精品工程。成立党员质量攻坚小组，针对墙面开裂、屋面渗漏、管线排布杂乱等质量通病开展专项技术攻关。党员带头落实样板引路、工序三检、隐蔽工程验收等核心制度，建立质量问题台账，实行整改、复查、销项闭环管理，带动全员树立精工建造理念。

党建+生产攻坚，提速履约交付。组建党员攻坚突击队，将党旗扎根施工一线，围绕筏板浇筑、主体封顶、车库合拢、竣备交付等关键节点压实攻坚责任。党员骨干靠前协调资源调配、统筹穿插施工，平衡安全、质量与施工效率，以党建力量破解工期难题，保障项目提前交付。

党建+廉洁建设，打造阳光工地。设置党员廉洁监督岗，针对材料采购、劳务分包、工程变更、现场签证等廉政高风险环节，建立全过程监督机制。常态化开展廉洁警示教育，公开监督举报渠道，从严防范工程领域“微腐败”，打造公开透明、清正廉洁的标准化工地。

精工智创，数绿双驱打造优质工程

项目构建全员全过程终身质量管控体系，融合BIM数字化、智慧工地、绿色施工多元技术手段，实现工程提质、增效、降本、减耗多重价值，累计斩获省、市级多项创优与科研成果，获评山东省建设工程智慧建造试点项目。

全流程精细化质量管控

严格落实工程质量终身责任制，逐层分解各岗位、各工序质量职责；所有分项工程施工前完成专项方案编制与审批，执行三级技术交底，确保施工标准直达一线班组。针对高层、洋房、叠拼差异化业态制定分项验收标准，依托技术复核、日常巡检、隐蔽工程验收形成完整质控闭环，每月召开质量分析会研判、化解潜在质量风险。项目全面推行

“样板先行” 质量理念，各分项工程坚持样板先行，待样板验收合格、工艺定型后，再组织大面积施工作业，严控构件尺寸、墙面平整度、垂直度等核心指标，系统性治理各类施工缺陷。

智慧建造赋能精细化施工

全周期落地BIM三维建模技术，提前模拟主体结构、机电管线综合排布，优化复杂节点设计，从源头规避管线碰撞、结构尺寸偏差，大幅减少现场返工；依托 BIM 模型精准算量，优化材料配比与资源调配，同步提升施工精度与成本管控效能。项目积极推行智慧建造模式，采用智慧营造系统，聚焦施工现场安全、质量、环保全方位管控，实现现场人员、设备、施工、环境的一体化动态监管，有效规范现场作业秩序、规避施工风险；同步接入滨建检测系统，实现各类试验检测数据规范化录入、标准化上传、全过程可追溯，严格把控原材料、分项工程检测质量，提升工程试验检测及质量监管的智能化、标准化水平，助力项目高效优质履约。

丰硕创优与科创成果

工程创优奖项：7#楼获评滨州市优质结构工程，通过山东省优质结构评审公示；滨州市安全文明标准化工地、克而瑞2024年度山东省房地产十大产品力项目、2025上半年全国优秀代建项目，中指院2025年度全国优秀代建项目，为当期山东唯一获得国家级代建荣誉的住宅项目。

设计创优奖项：项目荣获国外权威机构大奖，美国MUSE设计大奖的金奖，BETTER FUTURE米兰设计奖的银奖，为区域房地产项目创优标杆，引领整个滨州市区高端房地产项目产品力。

技术工法科研：1项工法入选中交集团绿色低碳名录，1项获评河南省省级工法、1项获评中交建筑集团优秀工法；1篇专业论文获评集团优秀论文；QC成果斩获北京市一类、二类成果各1项；取得1项实用新型专利。

赋能城市，多维价值彰显央企担当

从破土动工到一期圆满交付，博兴桂语朝阳住宅项目不仅兑现232 户群众安居期盼，更以央企全链条建造能力释放人居、行业、社会三重长远价值，彰显中交建筑集团（中交集团子公司）服务地方发展的国企责任。

人居维度：低密生态规划搭配完善配套，补齐博兴城东高端改善住宅供给短板，为当地群众打造舒适宜居的品质居所；

行业维度：沉淀形成适配鲁北复杂地质条件的多业态EPC统筹、智慧建造、红色工地一体化标准化管理模式，为鲁北县域住宅工程输出可复制、可推广的央企建造范本；

社会维度：全过程落实低影响绿色施工体系，提前交付有效稳定区域楼市预期、缓解群众交房焦虑，全方位助力博兴城市更新与民生安居工程落地。

征程不止，匠心永续。博兴桂语朝阳住宅项目一期的高效建成、提前交付，是中交建筑集团（中交集团子公司）以国匠精工践行民生承诺的生动实践。未来，项目团队将持续坚守央企精工初心，以更高建造标准、更完善的数字化管控体系推进项目后续地块开发，持续打造高品质人居标杆作品，以央企建筑力量持续赋能博兴县城乡高质量发展，擦亮中交建筑集团（中交集团子公司）深耕山东县域市场的核心品牌形象。

大众新闻·齐鲁壹点 通讯员 杨青青