齐鲁银行烟台分行：赋能城市更新 助力新型城镇化建设

城市更新是优化城市空间格局、完善城市功能配套、改善人居环境、推进新型城镇化高质量发展的核心抓手。烟台市中心城区，老旧片区集中、城市功能亟待升级，环海路片区、幸福新城北部片区等城市更新板块，承担着旧城改造、基础设施提档、片区整体焕新、民生品质提升的重要任务。

此类城市更新项目体量大、建设周期长、资金投入密集，项目征地拆迁、道路管网、配套设施、片区整体开发建设等环节，对长期、稳定、大额、低成本的政策性金融支持依赖性强。地方城市更新平台公司作为片区开发建设主体，承担片区整体改造任务，项目前期投入大、回款周期长，持续稳定的信贷资金供给，是保障城市更新项目顺利落地、推动新型城镇化提质增效的关键支撑。

齐鲁银行烟台分行立足属地城市发展战略，聚焦重点片区升级改造工程，精准对接区域内城更主体融资需求，以专项大额授信、精细化金融服务、长期资金保障，全力赋能城市更新与新型城镇化建设。

聚焦重点片区布局，精准对接城市更新核心项目

齐鲁银行烟台分行坚持服务地方城市发展大局，主动靠前对接区域重点城建、城更平台企业，深度跟进城市更新片区规划建设进度，逐项目梳理资金需求、定制专项融资方案，实现重点城更项目全覆盖、资金保障全跟进。

针对烟台芝罘蔚蓝城市更新集团有限公司环海路片区城市更新项目，该行专项批复授信5亿元，全部用于片区城市更新工程建设、基础设施改造、人居环境提升等重点领域。目前一期已顺利投放2.62亿元，剩余授信可用余额2.29亿元，可根据项目建设进度持续跟进投放，保障项目持续推进。

针对烟台幸福新城投资开发集团有限公司幸福新城北部片区城市更新项目，该行批复专项授信6.5亿元，专项用于幸福新城北部片区整体城市更新开发、片区改造、公共配套建设、城市功能完善等工程，为片区大规模城市更新建设提供足额、稳定的中长期资金支撑。

优化授信服务模式，适配城市更新项目建设规律

城市更新项目属于重大民生基建工程，普遍具备整体投资体量庞大、建设运营周期漫长、施工环节繁杂、资金投入阶段性集中的行业特征，对金融服务的灵活性、适配性、时效性要求极高。分行精准把握城市更新项目建设运营规律，结合项目施工计划、节点安排与实际资金需求，持续优化授信审批结构与资金投放节奏。分期核定授信、企业按需提款、随工程进度精准投放的差异化服务机制，动态贴合项目全周期建设节奏，既充分满足项目阶段性集中用款需求，又有效杜绝大额资金闲置沉淀、提升信贷资金使用效能，严格保障资金专款专用、精准赋能项目建设。同时开通重点城建民生项目绿色审批通道，压缩审批时限、提升办贷效率，高效解决城更项目融资痛点、堵点，全力保障重大城市更新工程提速落地、有序推进，全方位提升重大基建项目专属金融服务质效与客户服务体验。

坚持长期金融赋能，助力片区城镇化提质升级

立足城市长远发展规划，围绕片区整体改造提质、新型城镇化迭代升级的总体目标，充分发挥中长期授信工具优势，为城市更新项目提供持续性、跨周期的金融资源供给，深度赋能片区旧城拆迁改造、城市空间格局重塑、公共服务功能完善等重点工作。针对城更平台企业项目前期投入规模大、投资回报周期长、现金流压力突出的现实痛点，通过稳定、持续、大额的信贷资金注入，有效缓释平台公司阶段性资金周转压力，为项目建设筑牢资金保障。全力保障片区拆迁安置、市政道路、地下管网、生态绿化、公共服务配套等各类基础工程有序落地实施，以金融活水推动老旧片区有机更新迭代，实现城区面貌焕新、城市综合功能提档升级，扎实服务区域新型城镇化高质量发展大局。

严守合规风控底线，实现政银良性协同发展

始终坚持“合规为先、风险可控、稳健经营”的发展原则，严格对标国家及地方城市更新、新型城镇化建设的各项监管政策与信贷管理要求，全面规范城更项目信贷全流程管理。严格执行项目准入标准，审慎开展项目尽调与评审，从严把控信贷资金投向、资金支付与实际用途，全面落实专款专用管理要求，杜绝资金挪用、闲置等问题，确保每一笔信贷资金精准聚焦片区拆迁改造、基础设施建设、公共配套提升等城市更新核心工程。同时建立常态化、动态化政银企对接机制，持续跟进项目施工建设进度、资金拨付使用明细、项目整体运营推进情况，做实贷前精准准入、贷中动态监测、贷后常态化核查的全链条风险管控。在全力赋能地方城市建设、服务区域城镇化高质量发展的同时，有效防范化解重大信贷风险，持续构建金融赋能实体、政企深度联动、银行稳健经营的可持续良性发展格局。

齐鲁银行烟台分行紧扣烟台中心城区城市更新总体部署，聚焦芝罘区重点旧城改造板块，精准匹配片区大规模、长周期、高投入的建设资金需求，累计为环海路片区、幸福新城北部片区两大核心城市更新项目批复专项授信11.5亿元，目前已落地投放2.62亿元。通过足额专项授信储备、分阶段有序投放、全过程资金保障的服务模式，持续为片区拆迁改造、道路管网建设、环境综合整治、片区整体开发提供稳定、可持续的核心资金支撑，有效破解城市更新项目前期投入大、回款周期长、资金缺口突出的发展瓶颈，保障重点城建工程按计划、高质量稳步推进，为中心城区老旧片区提质焕新、城市空间功能重塑奠定坚实的金融资金底座。

依托持续精准的金融赋能，分行有效助力老旧城区补齐城市基础设施短板、优化城区空间发展格局、完善公共服务配套体系，系统性推动老旧片区人居环境整治提升、城市功能迭代升级。通过金融活水精准滴灌城市更新重点领域，切实改善片区居住条件、生态环境与公共服务水平，持续增强中心城区综合承载力、辐射力与集聚力，有力支撑区域新型城镇化高质量发展，真正将优质金融资源转化为城市面貌蝶变、城市能级提升、群众民生福祉改善的实际成效。

齐鲁银行烟台分行始终立足属地、服务大局，深度融入烟台市城市更新与城市建设整体战略布局，主动对接政府主管部门与属地重点国企平台，精准跟进重大城建、重点片区改造项目，以充足的授信资源、高效的审批投放效率、长期稳定的金融服务、严谨规范的风控管理，持续深化常态化、深层次、高质量的政银企战略合作。通过全方位、全链条赋能地方城市建设，切实彰显本土银行责任担当，进一步巩固该行在区域城市更新、新型城镇化建设、重大基建领域的主力金融地位，塑造了齐鲁银行深耕地方、服务实体、赋能城市高质量发展的优质品牌形象。