邮储银行滨州分行：金融活水助力城市更新

随着城镇化推进、房地产市场的发展、新增土地供应量有限，一线城市、新一线城市主城区逐渐进入存量房时代，城市更新成为发展趋势之一。

所谓“城市更新”是指对特定城市中某一衰落的区域（如旧工业区、旧商业区、旧住宅区、城中村及旧屋村等），根据城市规划和规定程序进行综合整治改善、保存维护或者拆除重建的三类更新活动。城市更新不再沿用城中村改造、旧村改造、旧城改造等表述，而采用了更具综合性、更注重城市品质和内涵提升的新概念。

区别于以往的旧城改造，城市更新正探索从单一目标向多元目标、从政府主导向“市场、政府与公众的多方互补互动”、从“单个项目、分类推进”向“系统引导、成片策划、差异化推进”、从单一拆除重建向综合运用多种改造方式（全面改造、微改造等）的转变。城市更新通过调整城市容量（如建筑容量、经济容量、环境容量、社会容量等）、优化城市空间（如公共空间、项目空间、公共交通等），来优化城市功能。

滨州市主城区南城片区城市更新项目是滨州市属国企山东滨达实业集团建设的重点项目。项目位于滨州市主城区，包括国际社区、高端装备制造、人才培训、农产品交易、生态湿地和医院等六个子项目，对加强黄河流域生态保护、增强科技创新、优化产业结构、提升城市形象等至关重要，获得了滨州市委市府的大力支持。

城市更新项目普遍存在项目投资金额大、贷款周期长，建设资金需求迫切的情况。邮储银行滨州市分行获知企业融资需求后，第一时间开展项目营销对接，并组织骨干业务人员开展项目授信准入工作。同时，为保证项目授信快速落地，积极向上级行申请总行、省行平行作业，同步开展项目评估和授信审查工作，极大的缩减了项目审核周期，有利保障了项目的融资需求，获得了地方政府和企业的高度认可。

邮储银行滨州市分行将继续深耕当地实体经济和城市建设，承担国有大行的社会责任，积极参与滨州市重大项目建设，加大对优质实体企业的金融支持，为滨州市经济和社会发展贡献邮储力量。