中国工商银行威海分行：服务城市更新，以金融担当焕新百年港脉

中国工商银行威海分行深入贯彻中央金融工作会议与中央经济工作会议精神，立足自身优势、锚定市场需求，精准对接增量政策，深化政银企协同联动，聚焦城市更新等核心领域加大信贷投放，为地方政府及企业提供精准金融支持，以金融“活水”赋能国家战略落地，助力地方经济高质量稳健发展。

威海老港区改造项目（正式名称：至海港湾）是威海市城市更新标杆工程，前身为1918年始建的百年老港，2013年港口功能迁址后闲置，由威海城投集团投资建设、清华大学设计院规划设计，2025年6月正式落成启用，总投资约12亿元，属省级新旧动能转换优选项目、市级重点工程，定位为集商业消费、文旅体验、公共服务于一体的超级城市综合体。项目打破传统模式实行“先营后建”，实现100%招商率且61%为首进威海品牌，集成8项绿色技术，实现文商旅体四维融合，成为全龄段共享的城市新空间。作为威海精致城市建设2.0版本核心标杆，至海港湾的蜕变生动诠释了“节约、精致、互动、可持续”的更新原则，成为全国10个“最佳城市更新表率案例”之一，并成功入选省住房和城乡建设厅公布的2025年度山东省绿色建筑与建筑节能试点创建项目名单，被央视《焦点访谈》报道、外交部发言人向全球推介，入选全球可持续发展优秀案例。工商银行威海分行为该项目投放9亿元商用房开发项目贷款，在为全国城市更新提供“威海经验”，带动区域产业升级，创造就业岗位、提升商业能级，推动新旧动能转换，完善城市公共服务，提升城市辨识度，助力打造国际化滨海旅游目的地等方面，具有重要战略意义。

为确保该笔重点项目信贷投放精准、高效、合规，该行构建全流程闭环工作体系，通过政银企协同、全链条联动、定制化服务，实现金融服务与项目需求的深度契合。

靶向谋划，精准锚定需求。一是深化政银企协同，高频对接管委会、财政、发改等政府部门及核心平台公司，深度参与区域发展规划，精准把握产业升级、城市建设等核心诉求；二是科学开展项目筛选，通过实地调研全面评估项目前景与金融价值，锚定区域标杆性重大项目；三是提前研拟融资策略，结合项目特点规划匹配的贷款产品与综合金融解决方案，为后续落地奠定基础。

三级联动，打造服务闭环。构建“支行前线攻坚+分行中枢协调+省行专业支撑”的纵向穿透式协作机制，实现全链条高效运转。支行成立行长挂帅的专项服务团队，驻点办公无缝对接企业与政府，高效完成资料收集、尽调评估等基础工作；分行公司部联合信管部开通审批“绿色通道”，快速预审、精准指导，破解流程堵点；省行强化专业决策与资源保障，前中台平行作业、预研预评，大幅压缩审批链条，实现项目审查决策的专业与高效。同时，针对不同项目运营模式与现金流特点，量身定制差异化融资方案，精准设计融资要素，确保金融服务与企业实际需求高度适配。

专人跟进，提速审批效率。指派骨干人员赴上级行专项协助审批推进，全程沟通协调各类问题，大幅缩短审批周期，确保重点项目贷款均高效顺畅落地，实现资金精准及时到位。

常态跟踪，筑牢风险防线。贷款发放后，由支行建立常态化贷后管理机制，定期实地核查项目建设进度，实时跟踪企业经营与资金使用情况，确保项目按期推进、贷款本息按时足额偿还。

此次威海老港区城市更新改造项目的成功推进，是工商银行威海分行践行服务地方经济发展导向、深耕城投业务领域的重要成果。不仅显著扩大了工商银行威海分行的信贷业务规模，更树立了银行支持城市更新重大项目的标杆形象，大幅提升了在当地城投业务领域的市场影响力，为后续银行持续扩大城市更新项目贷款投放奠定坚实基础。下一步，该行将不断拓展业务边界、提升服务质效，为威海市城市高质量发展作出更大贡献。