枣庄市中、峄城两地法院协作开展“强制清房”行动

为切实解决执行难问题，依法保障胜诉当事人的合法权益，8月28日，市中区法院联合峄城区法院，对位于峄城区榴园镇的一处涉案房屋依法采取强制清退行动。目前，六间涉案房屋已顺利交付，两案均已执结。

本案源于两起房屋租赁合同纠纷。申请执行人孙某、周某分别系涉案房屋西三间、东三间的所有权人。2025年2月，孙某、周某分别与被执行人冯某签订《房屋租赁协议书》，将各自房屋出租给冯某经营使用。租赁期间，冯某长期拖欠房租，且经多次催要后仍拒绝支付，孙某、周某为维护自身合法权益，将冯某诉至峄城区法院。经审理，法院判决该两份租赁协议均无效，责令冯某分别返还相应房屋并支付占有使用费。判决生效后，冯某未履行义务，孙某、周某遂分别向法院申请强制执行。

2026年4月，枣庄市中级人民法院指定两案由市中区法院执行，市中区法院于同年5月立案。执行中，法院依法送达了执行通知书和报告财产令，但冯某仍未主动履行。经现场调查确认，涉案六间房屋中，西三间属孙某所有，东三间属周某所有。鉴于冯某拒不配合且涉案房屋涉及不同权利主体、部分物品混同，市中区法院联合峄城区法院经反复研判，制定了周密的执行方案，对清房过程中的重点问题和风险点进行了充分部署。

8月28日，市中区法院执行局联合峄城区法院执行局共同出动执行干警，对涉案六间房屋开展强制清房行动。执行现场，干警们按照既定方案，在公证处、榴园镇、村委会等工作人员的见证和监督下，对屋内物品逐屋、逐物进行清点、登记造册，并全程录音录像，确保执行过程公开透明。整个强制迁出工作有条不紊、井然有序。经过奋战，涉案六间房屋全部顺利迁出完毕，其中西三间交付申请执行人孙某，东三间交付申请执行人周某，两案至此圆满执结。

强制执行是实现公平正义的“最后一公里”，对于人民法院生效的裁判文书确定的义务，当事人应当自觉履行，如果拒绝履行将会面临限制高消费、被纳入失信被执行人名单等一系列信用惩戒措施。对于有能力履行而拒不履行的，法院可以依法采取罚款、司法拘留等措施，情节严重的，可以以拒不执行判决、裁定罪追究刑事责任。

此次“强制清房”行动，既有效维护了申请执行人的合法权益，也给广大群众上了一堂生动的法治教育课。下一步，市中区法院将继续保持执行攻坚的高压态势，以坚定决心和有力举措全力兑现每一位胜诉当事人的合法权益，让人民群众在每一个司法案件中感受到公平正义。