成交价超13亿元！招商招宁地产拍下青岛市北新都心河西片区地块

9月10日，招商上海招宁房地产开发有限公司（下称“招商招宁地产”）竞得青岛市北区新都心河西片区涉宅用地，成交楼面地价10926元/平方米，成交总价13.33亿元，地块总建面126132.6平方米。

该地块为今年以来青岛出让总价最高、规模最大的涉宅用地，位于市北区台柳路以东、开平路以南、新宁路北侧，由SF0903024-2、SF0903024-3两宗子地块组成，占地54945.3平方米。

其中SF0903024-2地块为住宅用地、机关团体用地，占地45577.46平方米，容积率2.2，建面100270.42平方米；划拨机关团体用地占地1863.64平方米，建面4100平方米；SF0903024-3地块为安置房，由指定部门按成本价回购房屋及配套车位，占地7504.2平方米，容积率2.9，建面21762.18平方米（含200平方米卫生服务站和邻里坊）。

地块周边公服配套的规划和建设情况显示，道路地铁方面，现状周边地铁为3号线、5号线（在建），地铁站为地铁大厦站、长沙路站，台柳路、开平路为已建成道路。地块周边在售项目包括保利青铁都心琅玥，精装均价2.3万元/平方米；棠玥和境毛坯均价2万元/平方米。

经济导报记者注意到，这是招商招宁地产时隔3年再次在青岛土拍市场收获。2023年5月，公司曾出手东李世博园片区璀璨璟园用地，目前项目已经进入尾盘。

招商招宁地产成立于2012年10月，由央企子公司招商局蛇口工业区控股股份有限公司（招商蛇口，001979.SZ）全资控股，法定代表人为王翔，注册资本3000万元，经营范围涵盖房地产开发经营，住宅室内装饰装修，物业管理，住房租赁，专业设计服务，信息咨询服务，停车场服务等。

企查查信息显示，2025年12月，招商招宁地产注册地由常州市武进区变更为上海市长宁区，名称也由招商局地产（常州）有限公司变更为上海招宁房地产开发有限公司。

（大众新闻·经济导报记者 贾义航）