破解时代养老难题！烟台首个产权式康养社区来了

大众网记者 周仙萌 烟台报道

人口老龄化，已是当下中国社会发展的核心民生课题。数据显示，我国老龄化程度持续加深，老年人口基数不断扩大，家庭结构小型化、空巢化趋势明显，传统“居家养老、子女赡养”的模式逐渐难以适配新时代养老需求。随着国民生活水平提升，大众养老观念发生根本性转变，人们不再只满足于“老有所居”，更追求“老有所安、老有所医、老有所乐、老有所值”。

未来我们该如何养老？什么样的养老模式才靠谱、长久、有品质？已然成为全社会普遍关注的民生痛点与时代命题。在此背景下，传统养老模式的短板不断暴露，市场亟需一种更安全、更长效、更人性化、可传承的全新康养解决方案。

长期以来，国内养老市场主要依托居家养老、机构养老、租住式康养社区三大主流模式服务大众，但三类模式均存在难以规避的硬伤，无法满足当代家庭高品质、长效化的养老诉求。

传统居家养老是国人最传统的养老方式，依托家庭环境养老，熟悉度高、归属感强，但短板极为突出。一方面，多数家庭缺乏专业康养、护理、急救设备与医护能力，面对长者慢病管理、康复理疗、突发疾病等情况毫无应对能力，养老安全性无法保障；另一方面，当代年轻人工作压力大、陪伴时间有限，空巢老人独居、无人照料、精神空虚等问题普遍存在，居家养老往往沦为“孤独养老”，品质养老无从谈起。

公立、民办机构养老成为很多家庭的备选方案，集中解决了老人看护、基础照料问题，但依然弊端重重。多数养老机构环境老旧、空间拥挤、私密性差，生活氛围压抑，缺乏居家烟火气；同时机构养老标准化管理模式固化，老人生活受限、自由度低，文娱、社交、精神需求被忽视。更关键的是，优质养老机构床位紧张、一床难求，中低端机构服务参差不齐、乱象频发，难以实现品质养老，无法适配中产及高净值家庭的居住需求。

近些年兴起的租住式康养社区，看似升级了养老环境与服务，却存在核心权益缺陷。市面上绝大多数康养社区、养老公寓均为租赁模式，用户仅拥有房屋使用权，无任何不动产产权。对于家庭而言，长期缴纳高额租金，相当于“花钱消费、一无所有”，居住没有归属感、资产没有保值性；同时租赁周期受限、续约存在不确定性，无法实现终身稳定养老，更不能实现资产传承，本质上只是“短期租住养老”，无法解决大众对于养老稳定性、资产保值的核心诉求。

传统养老模式各有短板，市场迫切需要一场养老模式的革新。在此行业背景下，永弘地产携手绿城重磅落地永弘绿城·十里春风，作为绿城在山东打造的首个标杆康养主题社区，项目突破性推出自有产权式康养养老模式，彻底颠覆传统养老弊端，补齐行业短板，为山东乃至整个北方市场，提供了一套“有产权、有服务、有品质、有传承、有温度”的高品质养老解决方案。

区别于所有传统养老模式，永弘绿城·十里春风最核心的革新，就是打破康养行业“只租不售、无产权”的行业惯例，实现住宅不动产产权私有化。购房者购买的不仅是一套高品质康养住宅，更是一份终身稳定、可传承、可保值的养老保障。相较于租住式养老的不确定性，产权式养老让长者真正拥有自己的家，无需担心租期到期、房源变动、持续高额租金等问题，终身安居、安心养老。同时，房屋产权可正常持有、流转、传承，让养老居住不再是单纯的消费支出，更是兼具居住价值与资产价值的优质不动产，彻底解决了传统养老“花钱不留资产、居住没有归属”的痛点。

绿城绍兴颐园项目

在硬件配套与康养服务层面，项目摒弃普通住宅“重居住、无康养”和传统养老院“重护理、无生活”的两极短板，打造全维度、全周期的专业康养体系。作为绿城山东首座康养专属社区，项目规划专业康养护理院、邻里康养会所、适老化景观庭院、休闲步道、文娱活动空间、便民商业等全套配套，将居家居住的舒适感、生活化，与专业康养的安全性、服务性完美融合。

记者了解到，依托专属康养护理院，社区搭建起从健康建档、日常监测、慢病管理、康复理疗到24小时应急救助的全链条医护服务体系，为长者健康保驾护航。同时延续绿城经典的“学院式康养”理念，丰富的社群活动、兴趣课堂、邻里社交场景，让长者走出独居孤独的困境，拥有丰富的精神文化生活，真正实现老有所乐、老有所为。社区全域适老化细节设计、无障碍通行、安全防护体系，全方位适配长者居住习惯，兼顾安全、舒适、私密与烟火气。

从居家养老的无人照料，到机构养老的拘束和压抑，再到租赁康养的权益缺失，传统养老模式始终无法兼顾安全、品质、稳定与资产价值。而永弘绿城·十里春风以永弘27年本土深耕实力+绿城高端康养品牌实力双背书为基石，通过产权自持+居家康养+专业服务+全龄生活的创新模式，重构未来养老新标准。

业内专家表示，随着老龄化持续深化，“产权化、品质化、专业化、生活化”将是未来养老产业的核心发展方向。永弘绿城·十里春风的落地，不仅是绿城康养产品在山东的重磅突破，更精准破解了当下社会养老的核心难题，填补了区域高端产权式康养社区的市场空白，为山东康养产业转型升级、人居品质迭代树立了全新标杆，也让大众真正看见了未来理想养老的全新模样。