济南市中区法院与市不动产登记中心深化不动产纠纷多元解纷工作

为厘清不动产纠纷司法裁判与行政登记标准，精准破解不动产领域矛盾处置难题，2026年9月8日，济南市中区法院和济南市不动产登记中心在七贤法庭组织开展不动产纠纷典型案件庭审观摩暨深化不动产纠纷合作座谈会，推动双方不动产纠纷协作解纷工作从“挂牌建站”向“实质实效”深度转型。市不动产登记中心副主任刘建国带领相关处室负责人及各部门业务骨干共12人受邀参会，市中区法院党组成员、副院长梁伟，七贤法庭全体法官参加活动。

上午9时，与会人员首先观摩旁听了七贤法庭赵同庆法官主审的一起房屋买卖合同纠纷案件，该案属辖区高发的典型不动产纠纷，涉及房屋交易过程中普遍存在的违约责任认定、违约金赔偿标准等争议问题。庭审全程程序规范、流程严谨，承办法官精准归纳争议焦点、清晰开展事实认定与法律释明。观摩人员全程旁听，直观掌握不动产纠纷庭审裁判思路、审理难点及群众解纷痛点，为司法与行政精准衔接、协同解纷筑牢实践基础。

庭审结束后，双方在七贤法庭会议室召开深化不动产纠纷合作座谈会。会议重点复盘协作解纷中心近一年运行成效，查摆工作短板、梳理协作堵点、细化落地举措，进一步压实府院联动工作责任、凝聚共治合力。

刘建国对双方前期府院协作工作进行了总结，充分肯定双方在搭建解纷平台、畅通信息通道、开展业务互训、创新“带封过户”等工作中取得的成效。同时，直面工作短板，明确当前存在纠纷调解覆盖面窄、前置联动不足、多元力量整合不够、运行管理不规范、成果提炼不系统等问题，并针对性明确下一步工作方向：全面拓宽不动产纠纷诉前调解范围，深化月度对接、季度会商常态化机制，整合公证、基层社区等多元解纷力量，规范台账管理与数据复盘，强化专业赋能，全方位提升协同解纷质效。

梁伟立足多元解纷和基层社会治理工作，就下一步深化府院联动提出五点建议。一是要拓宽解纷范围，将不动产继承、析产、权属争议、拆迁安置等全类型纠纷纳入协作解纷中，实现源头减量；二是要升级联动模式，建立专班研判、双向互训机制，完善多元解纷衔接闭环，推动解纷工作由定期对接向主动赋能转变；三是要激活多元力量，整合律所、公证、基层网格资源，构建多方共治解纷格局；四是要规范运行机制，细化案件流转、台账登记、复盘总结全流程标准，实现规范化闭环管理；五是要打造治理品牌，联合培育不动产纠纷多元解纷典型案例，撰写、发布相关白皮书，形成可复制、可推广的治理经验。

本次活动以庭审观摩践规范、以座谈会商促联动，有效打通司法与行政协作壁垒，夯实了不动产纠纷多元化解工作基础。下一步，市中区法院将持续深化府院协同共治，统一裁判标准、激活解纷效能，高效化解不动产领域矛盾纠纷，持续优化辖区法治化营商环境，为基层社会治理现代化赋能助力。

（市中法院）