市北新盘！滨海新区北区一地块拟建16栋15-17层住宅

14日，青岛主城多宗地块规划出炉！其中，市北区滨海新区北片区SF1103-127-2地块位于四流南路以西、规划郑州路以南，由青岛卓远置业有限公司建设，地块拟建16栋住宅（15-17层）。

根据公示，项目总用地面积46180.1㎡，总建面160557.78㎡，住宅建面103478.23㎡，规划总户数864户，容积率2.3，绿地率35.5%，机动车停车数1225辆。项目拟建16栋住宅（15-17层），配建社区卫生服务站、托育所、社区农贸市场、社区品质提升设施、微型消防站、中型多功能运动场地等配套设施。

记者梳理发现，该地块今年6月25日上市拍卖，当时地块吸引2家开发商争抢，最终，经过36轮竞价，青岛卓远置业有限公司（海信地产控股）以楼面价10020元/㎡竞得该地块，成交总价10.6亿元，溢价率7.51%。同时，另划拨幼儿园用地一处，建筑面积为5986.7平方米。

地块周边公服配套的规划和建设情况：道路交通（地铁）方面，现状周边地铁为1号线、5号线（在建），地铁站为胜利桥（纺织谷）站、中心医院站，有18处公交站点；规划2处公交站点，7处社会停车场。四流南路为已建成道路。教育与医疗方面，现状2处小学（洛阳路第一小学、第二小学）、1处初中（三十九中市北分校）、7处幼儿园、1处医院（中心医院）、1处区级体育设施（奥林匹克体育公园）、3处养老院；规划1处九年制（捷能北）学校、2处幼儿园。商业设施方面，现状周边2处商业设施（未来城万科广场、利群海琴购物广场）。城市公园绿地方面，现状周边李村河、水清沟沿线有公园绿地。

（半岛全媒体记者 于红靓）