东李新盘！李沧郑庄地块规划7栋17层住宅

14日，青岛主城多宗地块规划出炉！其中，李沧区郑庄LC0306-55地块住宅项目位于李沧区铜川路以东、涟水路以南、徐水路以北、青川路以西，由青岛启川置业有限公司建设，项目拟建7栋17层住宅。

项目总用地面积15102.4㎡，总建筑面积52363.28㎡，住宅建面32091.28㎡，容积率2.2，绿地率35.01%，机动车停车位392个。项目拟建7栋17层住宅、2处社区大堂，沿街配建社区卫生服务站、社区服务站、文化活动站、社区农贸市场、邻里坊等配套设施。

记者梳理发现，该地块6月18日拍卖，经44轮竞价，最终，该地块被青特以楼面价10100元/㎡、总价3.36亿元成功摘得，溢价率9.78%。

从位置上看，该地块位于青特東序北侧，具体位置为李沧区铜川路以东、徐水路以北。从板块格局看，55号地块容积率2.2，略高于此前璟誉的1.7和璟逸的1.7。从周边配套来看，路网成型、双地铁站在建；1所初中+1所小学+3所幼儿园已建成，全龄教育即住即享；医养中心规划落地；青龙山公园等城市绿地环绕。

（半岛全媒体记者 于红靓）