四代宅浪潮席卷全国，央企领衔！青岛真海景四代宅样板间正式亮相

近年来，在“建设安全舒适绿色智慧的‘好房子’”政策导向下，全国多地出台专项支持政策，住宅置业逻辑已经跳出单纯比拼面积，空间实用性、全周期适配能力、大盘配套、板块兑现力成为置业核心考量。第四代住宅凭借高得房率、空中庭院、空间灵活可变等优势，成为改善市场的重要产品趋势。

好房子时代下 四代宅成滨海改善新趋势

放眼青岛，滨海资源向来是高端人居的核心标签，但主城一线海岸线上，兼具海景资源与成熟四代宅产品力的项目始终稀缺。随着城市更新推进，欢乐滨海城历经十余年发展，已从滩涂蓝图成长为配套成熟、产业集聚的滨海生活新城，吸引大量中产改善家庭在此定居。

欢乐滨海城实景图

但板块内能够匹配高阶需求的高品质四代宅住区供给偏少，市场存在明显的产品缺口。在此背景下，中信泰富地产·青岛滨海国际中心·九誉样板间正式开放。九誉是青岛滨海国际中心三期住宅产品，属于大盘全新独立地块，更是一期九著的全面迭代升级之作，本次样板间开放，既是对“好房子”建设要求的产品落地，也成为主城改善产品升级的重要节点。

青岛滨海国际中心鸟瞰图

央企实力背书 板块红利加速兑现

依托中信集团雄厚背景，中信泰富地产拥有三十余年滨水综合体开发经验，打造全国多座 HBC滨水地标。落子青岛的约79万方青岛滨海国际中心，为全国第四座HBC大盘。此前推出的一期住宅项目九著已实现圆满交付、二期住宅项目云璟开盘即热销，收获市场口碑与销售业绩的双重认可。迭代而来的九誉，作为青岛滨海国际中心三期住宅产品，为全新独立开发地块，在一期项目九著的产品基础之上完成迭代升级。

青岛滨海国际中心·九誉鸟瞰图

项目集结Gensler晋思、PTA上海柏涛、DDON笛东等国际顶尖设计团队，以胶州湾海浪形态为灵感打造超流体曲线立面，采用立体浮岛式建筑布局，创新设计空中庭院，将院落生活引入高空。项目规划低密社区格局，配套约3300㎡海屿艺境（其中艺术会所约2300㎡，浮屿绿洲约1000㎡）、主题景观花园、主题商业街等全维配套，打造集生态、社交、休闲于一体的滨海四代宅住区。

青岛滨海国际中心·九誉效果图

伴随城市更新持续推进，欢乐滨海城的生活配套正加速落地，板块价值进入集中兑现期。青岛首家山姆会员店已超人气运营，满足高端日常消费需求；李宁运动中心、创智滨海公园、航海运动码头相继落成，构建全场景滨海休闲生活；长沙路立交桥预计2026年9月通车，地铁M5号线建设稳步推进，教育配套同步规划升级，全生命周期生活配套日趋完善。

欢乐滨海城实景图

实景样板间开放 诠释四代宅居住内核

本次开放两套主力户型，把四代宅高利用率、空间可生长的产品特点落到实处，私梯厅预留上下水、大面宽采光、LDK空间、可变宽厅与X空间，是现场客户讨论最多的亮点。

青岛滨海国际中心·九誉现场实景图

“关注四代宅挺久了，一直想在海边买一套，既能有普通平层的实用性，又能有更高的空间利用率。今天看完最惊喜的是电梯厅居然预留了上下水，直接能做家政间，把室内空间全留给生活，这点设计太贴心了。”准备给家里置换一套海景房的王先生说道。

青岛滨海国际中心·九誉样板间实景图

准备为子女购置婚房的刘阿姨表示：“年轻人以后家庭变化大，二人世界、生孩子、老人帮忙带娃，房子得能跟着变。差不多7.9米的大宽厅，还带一块可以自己规划的灵活空间，一套房子能住很多年，再加上大盘配套全、央企开发靠谱，我们比较放心。”

青岛滨海国际中心·九誉样板间实景图

到场的地产行业从业者周先生评价道：现在很多四代宅项目只主打空中庭院概念，忽略了基础居住的实用性。九誉是把日常居住的细节打磨到位，更贴合青岛家庭真实居住需求。

青岛滨海国际中心·九誉样板间实景图

户型鉴赏

「悦海」建面约123㎡ 三室两厅两卫

奢适尺度，盛放全家生活理想

阳光私梯厅：独立电梯厅，可拓展收纳/家政间

LDK一体空间：LDK空间，无界社交主场

南向三面宽：约13.3m南向三开间，充沛采光

百变宽厅：约6.6m可变宽厅，成长型的超级聚场

全景主卧：270°全景套房，独卫/衣帽空间自成天地

「臻海」建面约139㎡ 3+X室两厅两卫

进阶格局，承载多元生活场景

入户双玄关：阳光电梯厅+独立玄关，兼顾尊崇/实用

巨幕横厅：约7.9米巨幕横厅，X空间容纳万般想象

LDK一体空间：一体化设计，全龄欢聚场

巨幕四面宽：约14.7米南向四面宽，揽光入宅

环幕套房：270°环幕套房，独卫/衣帽空间自成奢境

湾居改善升级 大盘品质成核心竞争力

胶州湾优质岸线土地愈发稀缺，市场正在回归理性。如今改善购房者不再只看重表面，社区配套、空间成长性、国企交付保障，越来越受到重视。业内分析认为，九誉作为青岛滨海国际中心三期住宅产品，依托大盘全新独立地块，在一期九著的产品基础上迭代升级。随着样板间对外开放，为欢乐滨海城的高阶改善置业群体提供了可以亲身感受、实地体验的湾居新选择。稀缺的一线真海景资源、大盘的醇熟配套加上央企迭代打磨的产品力，也让项目成为青岛滨海四代宅领域的重点标杆。

青岛滨海国际中心·九誉效果图

目前，九誉建面约123㎡、139㎡美学样板间已正式对外开放，意向置业者可前往青岛滨海国际中心营销中心实地品鉴。