8月青岛房价出炉！这个面积段新建住宅、二手住宅售价环比都涨了

9月15日，国家统计局发布2026年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，8月份，各线城市商品住宅销售价格同比降幅继续收窄。青岛方面，8月青岛新建商品住宅销售价格与上月持平，同比下降1.6%，同比降幅收窄；二手住宅销售价格环比下滑0.2%，同比下降5.4%，环同比降幅收窄。

90～144平方米新建住宅售价环涨0.2%

8月，青岛新建商品住宅销售价格与上月持平，连续5个月上涨后出现持平态势，同比方面，青岛新建商品住宅销售价格仍呈现下跌趋势，当月，青岛新建商品住宅销售价格同比下降1.6%，同比降幅收窄。

分面积段来看，8月岛城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格环比变化分别为：下滑0.2%、上涨0.2%、下滑0.3%；同比变化分别为：下降3.3%、下降1.6%和下降1.3%。

90～144平方米二手住宅售价环涨0.1%

据国家统计局数据，8月青岛二手住宅销售价格环比下滑0.2%，同比下降5.4%，环同比降幅收窄。

分面积段来看，8月岛城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格环比变化分别为：下滑0.4%、上涨0.1%和下滑0.6%；同比变化分别为：下降5.7%、下降5%、下降6.1%。

济南、烟台、济宁：

新建商品住宅、二手住宅售价环同比下降

省内其他城市，8月，济南、烟台、济宁新建商品住宅、二手住宅销售价格变动情况公布。

具体来看，8月，济南新建商品住宅销售价格环比下降0.2％，同比下降3.3%；二手住宅销售价格环比下滑0.6%，同比下降5.2%。

烟台新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，同比下降2.4%；二手住宅销售价格环比下降0.2%，同比下降4.9%。

济宁新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，同比下降3.7%；二手住宅销售价格环比下降0.4%，同比下降5%。

各线城市：

商品住宅销售价格同比降幅总体继续收窄

对于70城商品住宅售价变动情况，国家统计局城市司高级统计师杨彩芳解读表示，2026年8月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比降幅总体收窄，一二三线城市同比降幅继续收窄。

环比来看，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比降幅总体收窄。

8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.1%。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.1%和0.2%，北京下降0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市有21个，比上月减少2个。8月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，上海和深圳分别上涨0.3%和0.1%，广州持平，北京下降0.1%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。70个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨或持平城市有8个，与上月相同。

一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅继续收窄。

8月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.9%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降2.3%、1.9%和2.3%，上海上涨3.0%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.7%和4.1%，降幅均收窄0.1个百分点。8月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降2.7%，降幅比上月收窄1.0个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降3.5%、0.8%、3.8%和2.7%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降4.9%和5.6%，降幅均收窄0.2个百分点。

（半岛全媒体记者 于红靓）