楼宇“小集市”撬动服务“大文章”

青岛市南区集聚5000平方米以上商务楼宇135座，楼宇企业1.7万余家，写字楼承载区域经济活力，却长期存在治理碎片化、服务难下沉、楼社联动不通畅等治理难题。众多白领职工常年受办事跑腿耗时间、午休缺少休闲去处等困扰。为此，市南区以中环大厦楼宇党委为试点，创新打造楼宇公益便民市集，把暖心服务阵地前移，搭建“楼宇党委搭台、社区支撑保障、共建企业协同参与”一体化服务体系，切实破解楼宇党建“挂牌子、空架子”形式化难题。

楼宇党建如何做实做细、杜绝虚设空转？市南区坚持需求先行、精准画像。中环大厦楼宇党委全面摸排楼宇企业、职工真实诉求，联动香港路社区、青岛同道集团，依托企业微信群、楼宇公告栏、社区线上平台多渠道宣传预热。聚焦白领办事请假难、日常采购耗时长、同业交流渠道少三大高频痛点，市集划分公益服务、惠民展销两大功能板块，集结20余个特色服务摊位，方便职工利用午休碎片化时间一站式享受多元便民服务，活动日均接待楼宇职工2000余人次。

服务有没有温度，关键看供需能不能精准匹配。公益服务区直击职场人群健康、金融两大核心刚需：免费健康筛查重点针对亚健康、肩颈劳损等高发职场病症，医护人员现场问诊查体、普及日常养生知识；日照银行青岛市南支行设立专属服务窗口，开展惠民政策宣讲与金融反诈科普，面对面讲解信贷理财、拆解诈骗套路，把专业金融服务送到职工楼下。惠民展销区精准适配上班族日常生活所需，新鲜果蔬、粮油副食、日用百货品类齐全。主办方严格审核商户资质，统一张贴价格公示牌，让职工消费透明、购物放心。市集同步面向周边小微企业、本地农户开放低门槛展销点位，既拓宽商户客源销路，又让利楼宇职工，实现惠企利民双向共赢。

“午休下楼就能平价采购生活用品，还能免费测血压、咨询金融业务，不用专门请假跑商超、办事大厅，不同楼层同事赶集碰面也熟络起来，楼宇邻里氛围越来越浓。”中环大厦企业职工王女士说道。一场便民市集，不仅精准解决上班族办事、采购现实需求，更打破写字楼楼层、企业间沟通壁垒，搭建楼宇青年常态化互动交流平台，让钢筋水泥的写字楼变身有烟火气、有人情味的垂直邻里家园。目前市南区已建成投用18处特色楼宇党群服务中心，覆盖企业职工及周边群众超3万人，中环大厦便民市集正是楼宇党建从“有形覆盖”迈向“有效服务”的生动实践。

不同于昙花一现、一阵风式的短期活动，市南区持续搭建常态化长效服务机制，下一步将联合统筹社区与楼宇力量，推动便民市集由单次活动升级为固定服务，定期开办并动态更新业态，实现“月月有特色主题、周周有便民服务”。以楼宇党建精准对接群众需求，全力打造有温度、有活力、有归属感的楼宇发展共同体。