贝壳“星链计划”首播，12对“律师 + 经纪人”主播上线！

房产交易是家庭的大宗财产决策，婚前房产归属、婚内财产确权、父母出资认定、房产传承、继承分割等各类疑问，贯穿看房、签约、过户的每一个环节。当消费者遇到房产相关的法律困惑时，很难找到一个一站式、值得信赖，还能直接对接律师的咨询渠道。瞄准这一现实痛点，贝壳青岛站推出“星链计划”，在青岛首创 “律师 + 经纪人” 双专业新媒体模式，经纪服务与专业法律视角相互补充，形成 1+1＞2 的协同效应。依托直播、短视频搭建双专业内容矩阵，让市民的房产法律疑问真正做到有处可问、有人可信、有据可查，助力构筑更透明可信的房产消费环境。

“星链计划”首播落地，12组双专业主播正式亮相

9月16日，贝壳青岛站 “星链计划” 首场直播如期开播，这项创新项目正式和青岛购房者见面。项目联合 6 家专业律所组建律师团，挑选一线资深经纪人，配对组成12组“律师 + 经纪人”主播 CP，共同产出直播、短视频内容。在这套创新服务模式里，经纪人不会越界解读法律条文，更多是挖掘购房者真实的置业场景与诉求，做好需求衔接，由执业律师给出权威专业的法律解答，用户在直播间、短视频的互动场景中，就能得到清晰的参考意见。

本次首播的两位主讲人各有深耕，德佑青岛润府 CBD 旗舰店负责人滕菲拥有 14 年房产从业经验，已经服务过近千个青岛本地家庭，十分了解普通人买房过程中的各类顾虑；搭档赵世丽律师来自山东国人律师事务所，长期专注房产相关法律纠纷。本场直播主题为《法眼透视户型，律师教你避坑！》，结合法律视角拆解违建、房屋私自二改三、户型朝向伪装等容易被忽略的买房陷阱，帮观众避开置业路上的隐形风险。

目前12组主播 CP 已经完成 156条合拍短视频，其中12条播放量突破万次，搭配“律政先锋”直播专栏持续普法，属于“星链计划”的新媒体传播矩阵也已经初步成型。

两款法律服务产品同步布局，聚焦家庭房产难题

除了线上直播，“星链计划”还将落地 “安心传承” 与 “房产分割” 两款法律服务产品，聚焦普通家庭处理房产时最常遇到的法律难题，提供专业支持。

“安心传承” 主打房产传承全程法律顾问服务，兼顾两类核心人群。一部分是老年群体，手握房产，希望提前做好房产安置，同时守住自身养老和居住权益；另一部分是家中长辈留有房产的中青年，作为准继承人，希望提前规划，规避后续继承环节的各类风险。从遗嘱、遗赠扶养协议、居住权文书的拟定，到陪同公证、权属转移的成本与风险对比；如果产权人已经离世，还可以提供继承咨询、公证陪同、产权更名协助、继承纠纷谈判等全流程服务，把房产传承过程中的各类细节考虑到位。

而 “房产分割” 主要面向夫妻以及准夫妻群体，围绕婚前、婚内、离婚三个关键阶段处理房产归属与产权变更。婚前可以做房产归属的法律风险提示，拟定专属协议，协助办理婚前财产公证；婚内阶段支持婚内财产协议拟定，协助固定父母出资购房证据，处理夫妻共有房产的确权问题；走到离婚环节，则提供房产分割咨询，协助谈判磋商，出具对应的处分协议，跟进完成产权转移，所有服务都贴合青岛本地房产处置的实际情况。

重构服务体验，让法律风控前置

作为青岛行业首创的双专业新媒体模式，“星链计划”以消费者为中心，跳出传统房产服务的边界，在用户服务体验上带来不少新改变。

过去遇到复杂的房产法律问题，消费者往往要分头对接中介、律师、政务部门，来回跑多方渠道。现在借助“星链计划”，很多房产相关的法律诉求都可以在贝壳平台内完成对接，实现一站式处理，化解大家“不知道该问谁、搞不清办理步骤’的困扰。”

项目也把风险防控放在更靠前的位置，力求将交易纠纷化解在发生之前。线上内容创作会参考平台积累的客诉记录与真实诉讼判例，围绕购房者真实踩坑经历打磨内容。直播现场实时答疑，短视频持续普及避坑常识，把法律审查前置到用户做交易决策的阶段。依靠律师和经纪人的双向专业加持，从源头降低房产交易纠纷发生的可能性。

更重要的是，它改变了普通人接触律师的方式，法律服务告别过去的 “盲选” 模式。贝壳APP平台会清晰展示合作律师的执业年限、擅长领域与从业背景，用户可以直观了解律师情况；直播先输出实用的普法干货，再对接对应的法律服务，做到先建立信任，再开展服务，这也是以消费者为中心理念的具象体现。

把专业法律服务搬进新媒体场景，将法律能力送到购房者身边。贝壳青岛站借由“星链计划”，不断延展房产服务的深度，回应大众对于居住的多元诉求，也为本地房产服务行业的规范化发展，提供了一份可参考的实践样本。

大众新闻·齐鲁壹点记者 赵波 通讯员 江瑶