薛城区不动产登记办理时限压缩至2小时以内，企业登记环节由4个压减至1个

9月21日，薛城区政府新闻办举行“持续优化不动产登记，助力高质量发展”新闻发布会。薛城区自然资源局党组成员、副局长孙乾介绍了全区不动产登记改革创新工作情况。

近年来，薛城区聚焦企业和群众办事的堵点、难点、痛点，持续深化不动产登记领域改革创新，通过优流程、减环节、减材料、减时间、降成本等一系列举措，不断提升不动产登记便利度和服务水平。

突出流程再造，推动登记办理“一次办好”。积极推进不动产登记与税务联办改革，打通不动产登记系统、税务联办平台、税务征缴系统及非税征收系统之间的数据壁垒，全面整合登记流程，推动窗口、人员、信息“三集成”，专门设立“企业专窗”，将原先分散的受理、核税缴税、缴费、领证等环节职能归并整合。改革后，企业办理不动产登记由原来4个环节压减至1个环节，实现“一窗办理”，做到“一次告知、一窗受理、一表申请、一套材料、一次办结”。同时深入开展“干部走流程”“局长科长坐窗口”活动，组织干部职工换位体验，安排局长、科长走进窗口坐班值守，现场化解办证疑难问题。

强化数字赋能，推动申请材料“一次提交”。加快数字化转型，鼓励企业使用电子材料，对仍需提交纸质材料的，由窗口人员统一扫描转为电子档案，实现受理、审核、登簿、发证全流程电子化流转。2026年以来，全区共形成电子材料约2万余份。依托市大数据中心一体化共享交换平台，不动产登记系统可实时获取公安、市场监管等20余类部门信息，可通过共享获取的材料一律不再要求企业提供，2026年以来累计共享部门信息21761条。推广电子证照应用，在发放纸质证书的同时同步生成不动产电子证照，企业可通过不动产登记系统或“爱山东”APP实时获取，电子证照已在抵押贷款、转移登记等多个场景中广泛应用。

压缩办理时限，推动登记成本“一降到底”。不动产登记办理时限由法定30个工作日逐步压减至5天、3天、1天，目前已在2小时内办结。查封、解押、地址变更、更名变更等简易登记业务实现“随到随办、即时办结”；企业专窗业务、抵押登记等非涉税业务可在30分钟内办结。不动产登记大厅全面推行证书免费邮寄服务，严格执行国家减税降费政策，对小微企业（含个体工商户）实行不动产登记费告知承诺制，2026年以来累计免收小微企业登记费约26万元。同时免收企业间不动产转移登记费、简易低风险项目房屋所有权首次登记费。

深化改革创新，推动服务场景“一拓再拓”。推行“带押过户”模式，今年以来已办理业务9件，涉及金额430余万元，正积极推动“带押过户”服务从个人拓展到企业、从住宅拓展到工商业等各类不动产，推动跨金融机构“带押过户”。协同司法机关开展“带封过户”，在人民法院许可和监督下，债务人可自行出售带封不动产或以带封不动产抵押融资，一体实现债务清偿、安全交易和市场要素有序流动。探索开展地表、地上、地下三维立体空间登记多场景应用，明晰空间权利边界，满足企业产业项目开发、资产抵押融资等多元登记需求。引入“遗产管理人”制度，将遗产管理人制度引入不动产非公证继承登记，通过遗产管理人对继承关系、申请材料等进行确认，精简办理流程，压缩办理时间。深化“交房即办证”与“交地即办证”，联合区住建、行政审批、行政执法、税务等部门建立联席会议制度，将“各自办”变为“协同办”，切实解决企业以往交地后办证延迟的问题。

（大众新闻记者 李子锐）