平阴县法院：强制执行退还土地，归产到户不负农时

2014年4月，某村委会与A公司签订《农村土地承包经营权租赁合同》，将村集体所有的100亩及农户授权村委会集中出租的280亩土地，出租给该公司经营，租赁期限为15年，年租金38万元。自2019年起，A公司常年延迟履行租金支付义务，后村委会将A公司起诉至法院。平阴县法院经审理查明，A公司的违约行为损害了众多农户的切身利益，符合法律规定的土地经营权流转合同解除情形，故判决双方签订的土地承包经营权租赁合同解除，A公司于判决生效后60日内清除地上种植物后将土地交还村委会，并支付土地占用期间的费用。

法院判决生效后，A公司未在规定的期限内主动清除地上种植物后返还土地，村委会申请法院强制执行。

平阴法院执行局法官曹文举拿到卷宗后，对现场进行了勘验。涉案土地约50亩（主要为山坡地）种植苹果树，其余范围内种植了小麦，约20天可达到收割状态。经多轮协商，A公司同意将土地返还，但因人手和资金力量不足，无力对小麦进行收割。曹文举当即建议由法院组织村委会进行统一收割，脱粒称重后以市场价抵偿土地占用费。另鉴于苹果树已经进入盛果期，一旦清除得不偿失，执行法官再次建议某村委会可与A公司就种植苹果树的50亩土地重新洽谈租赁合同。最终，经过执行法官与双方当事人的多次沟通，双方均采纳了执行法官的建议。

考虑小麦成熟程度及天气状况，执行干警决定于6月9日对小麦进行集中抢收。各小组紧密配合，不少村民也来义务帮忙，经过一天的抢收，小麦被运送至粮点进行现场称重变现。当天土地直接返还给村委会，随后村委会将土地发包农户，农户及时整地种植了玉米，农时一点没有耽误。

随后，在法院的主持下，某村委会与A公司又就种植苹果树的50亩土地重新签订土地租赁协议。该案件圆满执结，并取得了双方当事人的赞许。

法官说法

曹文举 执行局 三级法官

土地是农民的生存之本。一起案件，两套执行思路。在农户基本利益和农时面前，平阴法院及时强制执行，将土地退还农户，不负农时，也不负农事。对于不适合腾退的苹果园，精心施策，制定和解方案，双方利益均得到最大化保护。服务有精度，执行有温度。平阴法院在保障当事人胜诉权益的同时，用一次次耐心的协调和善意的沟通，让可能两败俱伤的强制执行变成皆大欢喜的和谐共赢。

（平阴法院）