青岛市市南区：打造能级更高、业态更优、服务更佳楼宇经济标杆城区

9月22日，青岛市市南区2026年三季度楼宇开放日活动在海信大厦举办。本次活动打破区域壁垒，通过标杆观摩、案例分享、互学互鉴的多元形式，畅通市级楼宇交流渠道，搭建起楼宇互通、资源共享的高质量发展平台，为辖区楼宇经济提质增效注入强劲动能。

此次市南区主动走出辖区、对标先进，组织重点楼宇代表赴青岛国际航运中心开展调研，直观学习标杆楼宇在空间运营、产业集聚方面的先进经验，为辖区楼宇迭代更新拓宽思路。政企各方围绕绿色金融赋能、智慧楼宇改造、全周期企业服务、闲置载体盘活等议题深展开入研讨，凝聚楼宇提质发展共识。

今年以来，市南区以楼宇经济高质量发展为主线，深耕载体焕新、产业集聚、服务升级三大核心赛道，推动楼宇经济争先创优，连续5年获评“中国楼宇经济标杆城区30强”。

深耕载体焕新，扩容产业承载空间。加快优质产业载体打造，航贸金总部大厦顺利封顶，科创产业大厦年底完工，浮山湾、轮渡湾、山东路38号等重点项目加快建设，不断拓展高端产业承载空间；统筹推进华银大厦、联通大厦等10座重点楼宇更新改造，改造进度已超70%。

聚焦闲置盘活，激活楼宇产业集聚势能。坚持“一楼一主业、一楼一特色”梯度培育模式，开展精准靶向招商，海信大厦、香格里拉中心等楼宇引入中信期货、卓立财税等优质企业，万邦中心、华润大厦集聚高端商务服务、跨境贸易、现代金融等产业资源，原远洋船员学院、德宝花园等长期闲置载体实现业态焕新，新去化闲置面积超7万平方米。持续扩大集约经营，雷格斯等国际品牌化联合办公运营商入驻海天中心，亚马逊、翁智物流等优质企业相继落地。

聚力服务赋能，厚植楼宇发展软实力。将50座重点楼宇纳入楼宇评价体系，实现重点楼宇科学化评价全覆盖。持续深化“1+3+11+N”工作体系，做实“区级+部门+街道”三级包联机制，搭建政企常态化沟通平台，联合人力资源、法律领域专家，开展楼宇政策宣讲活动10余场，惠及企业百余家。

市南区将楼宇有机更新深度融入全域无边界科创产业区整体布局，持续放大楼宇开放日平台聚合效应，坚持载体更新、产业集聚、服务提质一体推进，全力释放航贸金总部大厦、科创产业大厦等超20万平方米全新产业空间，稳步完成超30万平方米更新盘活任务，培育5座特色产业标杆楼宇，聚力打造能级更高、业态更优、服务更佳的楼宇经济标杆城区。

（大众新闻·大众日报记者  薄克国）