淄博市周村区政协提案办理协商助推住房建设提档升级

作为老工业城区，淄博市周村区正处在从“住有所居”迈向“住有优居”的转型期。如何以“好房子”回应群众期盼、以全生命周期安全管理和更新改造绘就安居图景，是周村区住房转型必须答好的课题，也是区政协持续关注的重点协商议题。

调研沉下去

“好房子”得看得见摸得着

在周村区，一边是新楼盘提质、青年人才安居有新期待，一边是老旧小区、房龄偏长房屋安全治理任务较重。对这项民生关切，政协当如何作为？议题光在会议室里琢磨不行，八月下旬，周村区政协把协商桌搬到了项目现场，也搬到了政协委员和职能部门之间。

从金润雅居到东门书院，再到经润·润璟湾，委员们接连走进在建住宅工地、成熟居住小区，近距离察看住宅项目建设品质和配套设施落地情况，“好房子”从图纸上的词，变成了手上能摸到的墙、脚下踩得着的地。“房子盖得漂亮是面子，住得安心才是里子。”调研中，委员的话道出了大家的心声，也为这场专题协商暨提案办理协商会定下了调子。

协商热起来

让提案办理更有“烟火气”

当调研的脚步踩实了泥土，协商的会场便多了几分“烟火气”。没有了往常“念稿子、听报告”的刻板流程，取而代之的是一场直奔主题的“圆桌对话”。

“今年区政协涉及住房建设、城市更新领域的提案共9件，目前已经全部办结，面商率、答复率、满意率和按期办结率实现四个100%。”区住建局主要负责同志亮出了一组实打实的数字。

“满意不是终点，解决问题才是。比如，有委员提出加快构建房地产发展新模式、支持建设‘好房子’的建议，我们已经在实打实地研究政策空间，力求把委员的‘金点子’变成企业的‘真红利’。再比如，委员们反复提到的老旧小区加装电梯，我们已经以凤鸣花苑等小区为试点，今年继续扩大覆盖面。每一件提案背后，都是老百姓的急难愁盼。”数据摆出来，委员们频频点头，讨论的闸门也一下子打开了。

“我关注的是‘后半篇文章’，房子交付只是起点，后续的运维管理才是关键。咱们今天提的全生命周期安全管理，核心就是要打破重建设、轻管理的惯性思维。能不能探索建立一套从建设到运维的数字化档案，让每一栋楼都有‘健康身份证’？”区建筑工程行业协会代表张连合发言。

这番话引起了在场不少人的共鸣。区政协常委高东紧接着补充道：“‘好房子’不能只盯着新建楼盘‘锦上添花’，也要给老旧小区‘雪中送炭’。特别是那些房龄偏长的老楼，下水管网老化、外墙保温缺失，这才是老百姓心里最盼着解决的‘老大难’。”

面对委员们抛出的“考题”，职能部门没有回避，而是拿出了实打实的解题方案。“大家提到的老旧小区设施配套和房屋安全隐患治理，正是我们下一步工作的发力点。”区住建局负责同志一边记录一边回应，“我们将把‘好房子’理念贯穿到城市更新行动中，不仅要严把新楼盘的预售交付关，全面推行绿色建造标准，还要加快存量住房的品质提升。特别是针对大家关心的加装电梯、飞线充电、管网改造等问题，我们将结合提案办理，拿出一批可操作、能落地的长效机制。”文昌湖区城乡建设局的相关负责人接过话茬：“在新建项目监管上，我们将严格落实质量终身追责制，把安全底线守得更牢。同时，在老旧小区改造中，充分听取居民意见，变‘政府配菜’为‘群众点菜’，把改造改到百姓心坎上。”

共识聚起来

以协商之力托举“安居梦”

绿色和智能也是绕不开的关键词。几位来自建筑一线的代表不约而同提到：当前全区在新建住宅中系统应用绿色建材、节能设计的比例还不高；智慧社区、智能家居等配套也多停留在概念层面，落地率偏低。“现在外地不少城市已经要求新建住宅全面执行绿色建筑标准，周村不能还停留在‘看着好’，得让老百姓真正‘用着好’。”区政协委员、淄博华圣钢结构有限公司董事长赵在波建议，应当在土地出让和规划审批环节就嵌入绿色建筑指标，同步推动智慧物业平台与社区治理数据打通。区住建局负责同志现场回应，将在后续地块出让条件中研究增设绿色建筑前置要求，并选取条件成熟的试点小区开展智慧社区建设示范。

近两个小时的协商，聊得深入，共识也越发明朗——建“好房子”，既是民生工程，也是发展课题。它既需要树立全生命周期、全链条管控的系统理念，统筹推进新建与改造；更需要守住安全底线，把委员们的“良言”转化为推动工作的“良策”。努力实现办理一件提案，解决一类问题，完善一套机制，让政协的“金点子”真正转化为群众的“好日子”。

从实地踏访真切感受到协商会上的畅所欲言，从预售交付的“信任题”到老旧小区的“改造经”，这场协商会用脚步丈量实情，用协商汇聚共识，让“好房子”从纸上的愿景，稳稳落地为老百姓实实在在的获得感、幸福感。