济南土拍：建发、海通摘得莲花山片区住宅用地

海报新闻记者 齐泽文 通讯员 赵海涛 济南报道

9月24日，济南市区成交2宗住宅用地，位于历城区莲花山片区韩仓河以东、永乐街以北；其中DLH07-1-1地块成交楼面价5856元/㎡，由海通摘得；DLH07-1-2地块成交楼面价5709元/㎡，由建发竞得。

莲花山：

地块成交情况：

历城区莲花山地块，DLH07-1-1地块住宅土地面积49268㎡，容积率1.8，地上计容建面约88682㎡，成交楼面价5856元/㎡，溢价率0%，最终由海通摘得；DLH07-1-2地块住宅土地面积50062㎡，容积率1.7，地上计容建面约85105㎡，成交楼面价5709元/㎡，最终由建发摘得。

地块位于莲花山片区07街区韩仓河以东、永乐街以北区域，地块距规划地铁4号线立交西站约350米，西侧紧邻韩仓河景观带，地块西侧约3.5公里为三甲综合医院济南市中心医院东院区，可满足大型诊疗、体检等就医需求，商业方面仍依赖地块西侧临近约16万㎡融创茂商业综合体。

周边在售项目有海信君安、中电建国颂天青；其中海信君安主力面积段为128-143㎡，均价约21000-25000元/㎡；中电建国颂天青主力面积段为135-165㎡，均价15000-20000元/㎡；待售项目海右安澜，主力面积段为125-165㎡，释放首开价格约14500-16500元/㎡，总价约180万起。

该成交地块容积率1.7-1.8，地块规模中等，预计打造小高层+洋房产品，以刚改、改善定位为主。