一类问题一套方案，东营以标准化破解住宅质量痛点

9月23日，东营市人民政府新闻办公室召开《东营市住宅工程堵漏裂臭噪防治手册》新闻发布会，东营市城市管理行政执法监察支队支队长张希河介绍了《防治手册》在技术层面的亮点。

问题导向，对症施策。手册聚焦群众反映最强烈的堵塞、渗漏、开裂、串味、噪音五类问题，逐类分析成因，逐一制定防治措施和验收标准。例如针对堵塞问题，从室外埋地排水管道堵塞、屋面雨水排放不畅、住宅底部楼层污废水返灌、厕浴地漏堵塞等4个具体场景入手，提出针对性的预防和治理措施。针对渗漏问题，细化到屋面女儿墙及变形缝渗漏、外墙螺杆孔洞渗漏、地下室渗漏、外门窗渗漏、厨卫间渗漏等5个常见部位，确保每项措施都有明确的针对性，做到“一类问题一套方案”。

技术集成，案例引领。手册将东营市在整治实践中积累的成熟技术和成功经验进行了系统集成。其中，众成嘉悦华庭项目通过烟道密封、三重蓄水试验、首层独排等系统化措施，实现了无渗漏、无串味、排水畅通的目标，交付后质量投诉率大幅降低。海通·旭日和风项目创新构建了包含静音外窗、静音地面、同层排水、户间隔音在内的四重静音系统，系统性解决了噪音痛点，业主满意度高。这些经过实践检验的成功经验都被纳入了手册内容。

标准统一，闭环管控。手册对每项技术措施都明确了施工工艺、材料要求和验收标准。同时强调落实样板引路制度，防水、排水、隔声等关键工序必须先做样板，样板验收合格后方可大面积施工；涉及隐蔽工程的项目必须履行验收程序，未经验收合格严禁开展下道工序施工。真正实现了从过去的“经验治理”向“标准化防治”的转变，让一线施工人员有据可依、有章可循。（大众新闻记者 陶敬玉）