装修、物业费、取暖费都能提取，威海住房公积金政策大升级

9月28日上午，威海市政府新闻办举行新闻发布会。威海市住房公积金管理中心党组成员、副主任、新闻发言人于志宁，威海市住房公积金管理中心贷款科科长戚璐，威海市住房公积金管理中心市区管理部副主任邹伟，介绍2026年全市住房公积金运行总体情况及优化调整新政情况。

2026年以来全市住房公积金运行总体情况

今年以来，威海市住房公积金管理中心紧扣深化住房公积金制度改革工作主线，统筹抓好归集扩面、贷款保障、提取惠民、风险防控、服务提质各项工作。1—8月，多项指标增速位居全省第一方阵，住房公积金制度保障效能持续释放。

核心指标稳中有进。1—8月，全市归集住房公积金43.77亿元，同比增长15.25%；发放住房公积金贷款15.40亿元，同比增长31.78%；办理提取业务31.73亿元，同比增长16.39%，归集、贷款、提取三项核心指标增速均居全省第1位。

归集扩面纵深推进。深化企业扩面挖潜，创新灵活就业人员缴存使用机制，多措并举拓宽制度覆盖面，持续巩固存量、拓展增量、提升质量。1—8月，全市新增缴存人数30163人，同比增长17.38%，位居全省前列；其中新增灵活就业人员近5000人，占新增总量的16.67%，成为缴存扩面新的增长点。

贷款支持精准有力。聚焦职工合理住房需求，大幅提高贷款最高额度，优化住房套数认定规则，进一步降低职工购房融资成本。1—8月，累计发放住房公积金贷款3433笔，支持购房面积39.99万平方米，发放笔数、购房面积同比分别增长35.16%、35.59%，有效释放住房消费潜力，有力支持职工安居宜居。

提取场景持续拓宽。立足群众全周期住房需求，持续优化提取服务，拓宽提取使用渠道，新增装修自住住房、物业费、取暖费、住宅专项维修资金、契税等提取场景，满足职工多样化住房消费需求。1—8月，支持职工住房消费类提取21.03亿元，占提取总额的66.27%，有效缓解职工住房支出压力，住房消费主渠道作用进一步凸显。

风险防控扎实有效。始终把资金安全摆在突出位置，不断健全资金全流程管控体系，完善内控管理制度，优化资金存放机制，提升资金运营收益。1—8月，个人住房贷款不良率0.08‰，优于全省平均水平，风险总体可控、资金运行安全平稳，为事业持续健康发展筑牢安全屏障。

住房公积金优化调整新政重点解读

为贯彻落实新修订的《住房公积金管理条例》，主动适应群众住房需求从“有没有”向“好不好”转变，进一步健全覆盖全生命周期的公积金政策支撑体系，近期，威海市先后出台了《关于优化调整住房公积金使用政策的通知》《关于开展装修自住住房提取业务的通知》。这是近年来威海市调整力度最大、覆盖范围最广、惠民成色最足的一次政策升级。概括起来，就是“三个方面、九条措施”。

贷款政策迭代优化，降低购房融资压力。贷款新政实现两大突破，推动政策从“参数微调”向“规则重塑”转变，着力构建“贷得到、贷得足、贷得便”的支持体系，让更多家庭享受到公积金低息贷款红利。

大幅提高贷款最高额度。单缴存人家庭提高至80万元，双缴存人家庭提高至120万元；对多子女家庭、高层次人才、购买现房、高品质住宅，继续执行额度上浮政策。多项优惠政策叠加后，最高可贷200万元，位居全省第一梯队。

优化住房套数认定规则。针对多子女家庭、高层次人才、购买高品质住宅、新建商品房现房的缴存人，实施住房套数核减政策。对符合条件的，可按首套房标准申请贷款，并执行首套房优惠利率，精准支持改善型住房消费。

提取政策扩容升级，实现住房全周期保障。重点拓宽提取使用场景，完整覆盖“购房—租房—还贷—修缮—居住”全周期，实现制度重心从支持“购”到兼顾“住”的跃升，做到“一金多用”，更好满足职工多元化住房消费需求。

新增装修自住住房提取。对拥有威海市行政区域内自有产权自住住房、符合规定条件的缴存人及配偶，允许提取住房公积金用于自住住房装修。提取额度按建筑面积每平方米1500元计算，夫妻合计最高20万元。

新增住宅专项维修资金、购房契税提取。缴存人及配偶购买自住住房的，自取得对应缴费凭证3年内，允许提取住房公积金用于缴纳住宅专项维修资金和购房契税，提取额度不超过实际缴纳金额。

新增物业费、取暖费提取。缴存人及配偶在威海市拥有自有产权自住住房，每个自然年度可提取一次住房公积金用于支付物业费和取暖费。夫妻双方年度合计最高提取物业费和取暖费均不超过3000元。

使用机制提质增效，提升资金使用便捷度。立足简化办事流程、放宽提取条件，对租房、购房、偿还商业贷款等原有政策迭代完善，提升使用灵活性，更好适配职工多样化住房资金需求。

提高租房提取额度。无房职工租房提取，单职工每年最高由14400元提高至18000元，双职工每年最高由28800元提高至36000元。

优化购建自住住房提取频次。对购买、建造、翻建、大修自住住房的缴存人，3年内可多次提取住房公积金，累计提取总额不超过实际支付的购房款。

取消偿还商贷提取限制。已有未结清公积金贷款且正常还款的，在保留3个月公积金月还款额前提下，本人及配偶可提取公积金偿还商业性住房贷款本息，支持按月提取，年度提取总额不超过当年商业贷款本息。

放宽提取业务准入条件。住宅专项维修资金、购房契税、物业费、取暖费等四项提取业务，不受家庭公积金贷款未结清限制，账户余额充足即可办理。

住房公积金事关千家万户安居福祉。下一步，威海市住房公积金管理中心将以新修订的《住房公积金管理条例》施行为契机，持续深化改革创新，完善制度体系、提升服务效能，让住房公积金成为人才安居乐业的“稳定器”和住房消费升级的“助推器”，为全市经济社会高质量发展贡献更大公积金力量。

大众新闻·齐鲁壹点 连宁燕