任城区以“三有”机制推动老旧小区长效管理

济宁市任城区老城区小区多、基础设施旧、群众诉求多元。近年来，任城区坚持党建引领，围绕“有人管、有地方议、有机制兜底”，推动老旧小区从失管乱管走向共建共治。

在组织体系上，任城区推动党支部建在小区、党小组覆盖楼栋，把社区党委、网格党支部、业委会、物业企业、居民代表和驻区单位力量统筹起来。过去一些小区面临设施老化、物业薄弱、矛盾集中等问题，任城区通过红色物业、社区兜底服务、环境和物业管理委员会等机制，补齐服务短板，明确各方权责。

在议事机制上，任城区依托居民议事会、楼栋会、红帆驿站等载体，把充电桩增设、管网改造、停车位施划、公共收益公开等事项摆到明处。社区不替居民拍板，而是组织业委会、物业、居民和相关单位共同协商，把方案讲清楚、把账目说明白、把不同意见疏导好，推动达成共识。

在服务兜底上，任城区重点关注独居老人、困难家庭、出租房屋、群租隐患、设施破损等日常问题，通过网格巡查、志愿者走访、物业报修、部门联动等方式及时响应。外卖配送员、退役军人、老党员、楼栋长等群体也被纳入治理网络，成为发现问题的前端触角。

老旧小区更新，不只是刷墙修路，更是治理机制重塑。任城区把组织建在门口、把议事放在日常、把服务做在前面，让老小区有人负责、有人协商、有人兜底，逐步实现硬件提升与治理提质同步推进。

（通讯员 李瑞雪）