4天铺好幸福路！市北区这个老楼院赶在国庆节前焕新，648户居民告别坑洼路

9月29日早上7时许，青岛市市北区洛阳路街道商城路社区聚馨苑小区就热闹起来。压路机轰鸣，施工人员忙碌，经过三天紧锣密鼓施工，院里道路开始最后一段工序——沥青铺设。到下午完工，这个建于上世纪90年代初的老旧楼院，以崭新面貌迎接国庆。这条4天铺就的“幸福路”，是这个老楼院送给648户居民最实在的节日礼物。

公共收益分期付，4天铺就幸福路

29日上午，买菜路过的居民、遛娃回来的居民，走在陆续铺设的崭新沥青路上，连连点赞。

居民周鹏文看着乌黑平整的路面一寸寸铺开，脸上笑意漫开。周鹏文经常下来看修路进展，“大家都很上心，每天都盯着进展。”他今年72岁，在这个院住了30多年，提起以前的路直摇头：“坑坑洼洼的，老年人又多，经常有磕着绊着的。现在铺了路，走路有了安全感，还美观，一进门从东头到西头，光光滑滑的，多板正。”

据悉，道路施工从中秋后次日开工，前两天先把原有的地砖起开，然后平整路面、打垫层，最后铺沥青。

商城路社区党委书记刁尤佼介绍，聚馨苑小区1992年建成，共有648户居民，属于老旧楼院。这里居民大多是老厂职工，眼看着小区“老”了：下水管道堵塞、路面坑洼不平……社区新一届党委将楼院环境提升定为“开门一件事”，其中首要推进的就是小区四个院车行道的整修工程。

“作为老旧小区，小区的公共收益有限，为此我们创新方式，由第三方企业先行垫资施工，再利用小区公共收益分年度支付工程款，提前落地道路改造项目。”刁尤佼说，“道路赶在国庆前完工，希望让大家出行更方便。”

“孝亲车位”、凉亭焕新，楼院幸福清单还在增

一条路，4天铺完，这背后是一场从无人管事到居民当家的治理之变。

2025年9月，通过街道党建引领，社区跟进指导，小区党总支牵头，党员骨干挨家走访、反复议事，小区自管会成立。第一件事，就是把停车管理权收回来，重新规划车位，206个车位固定到户，本小区居民凭车牌出入，每月100元，外来车辆原则上不放行。根据居民提议，还专门设了“孝亲车位”，子女回来看望老人，录入车牌就能免费驶入。

今年7月，自管会按照法定程序正式转为业委会，7名成员全部零报酬服务。今年8月底，小区顺利完成业主委员会组建，原自管会全体成员全部当选业委会成员。刁尤佼介绍，不断深化社区党委领导下小区党组织、业委会、物业协调运行机制，公共收益专户管理，“物业只负责干活，钱在居民自治组织手里，收支全部公开透明。”

居民自治以来，楼院重点推进多项民生实事：更新4套停车道闸，优化人员值守模式，节约人力成本；实施楼道亮化工程，组织党员先锋、自管会成员、社区志愿者检修更换公共线路，完成全部公共感应灯维修，无需居民自发集资缴纳公共电费、更换灯具；开展凉亭征名活动，共征集到37份命名方案，牌匾由小区爱好书法的党员亲笔题写，命名为春风亭、秋月亭；维修2号楼、3号楼地下污水管道，同步修缮楼院楼梯，加装防护栏杆。

聚馨苑的变化，是市北区推进开放楼院循环自治的一个缩影。近年来，市北区以小区党组织建设为引领、居民自治为主体，强化资源、服务、力量配套为支撑，规范建强业委会，同步盘活公共资源，提升自我造血能力，把治理做到“最后一米”。（半岛全媒体记者 曹现梅）