半岛帮办｜施工中途更改设计，承重墙被砸去一半！对楼体是否有影响？

新房2024年交付，装修时却发现入户处的承重墙被砸去一半，钢筋从中间截断……近日，胶州保利叁仟栋业主刘先生遇到了这样一件烦心事，开发商施工中途变更设计，将原本40厘米厚的墙体用电镐凿除一半，剩余墙体厚度为20厘米。开发商回应称“流程合法、不影响承重”，但刘先生心里始终不踏实：“流程合规不代表没有安全隐患。”

反映＞＞

承重墙被砸去一半

“前两天装修的时候突然发现，承重墙的钢筋被截断，硬生生砸去了一半，这严重影响楼体结构。”10月10日，胶州保利叁仟栋业主刘先生拨打半岛热线电话0532-96663称，房屋是2024年交付的，前两天过去装修，突然发现了这个问题。

刘先生说，这处结构位于入户进门的地方，属于承重墙。这个墙原来的设计是40厘米，但是墙体建好了以后，设计图又突然改成了20厘米。开发商为了满足要求，又将这40厘米的墙体硬生生用电镐挖去了一半。原本的钢筋结构，也被从中间硬生生切断。

“扒开保温层，能看到裸露在外的钢筋。”刘先生说，他也从事建筑相关行业，深知承重墙的重要性。原本的承重结构已经建成，这样中途更改规划砸掉一半，已经改变原有结构，对楼体安全构成隐患。

他将这个问题反映给了开发商。但是，开发商的人只回复：一切都有相关流程，程序完全合法。

“流程合规不代表没有安全隐患，尤其是涉及承重墙。”刘先生说，他认为开发商在建设过程中存在质量问题，需要出具相应解决方案，并给出相应的补偿。

回复＞＞

更改流程合法，不影响承重

为何要进行更改？是否会影响受力结构？10月10日，记者采访了该小区开发商青岛悦海居置业有限公司相关负责人高经理。高经理说，最近几天，他们接到了刘先生反映的情况，立刻进行了核查。

高经理表示，刘先生反映的这处结构是“过梁”，具有承重作用。但是，后期建设过程中，门进行了增加，所以对这处结构进行了更改。他们找设计院重新进行了设计，并按照相关程序进行了审批，确认对楼体承重没有影响以后才进行了施工。而且，他们也将相关图纸和手续给刘先生看了，全部都没有问题。针对刘先生提出的赔偿协议，他们也不认同。

律师说法＞＞

可委托相关机构进行鉴定

就此，记者采访了山东川佳律师事务所的张宝清律师。张律师介绍说，承重墙的承重重要性毋庸置疑，开发商以及业主均不得擅自更改，对于承重墙的承重是否符合要求发生争议的，可以委托有资质的鉴定机构鉴定，由此造成损失的，应当负恢复原状、赔偿损失之责。

“由此发生纠纷的，建议协商解决或向主管部门投诉，也可向人民法院起诉主张权利。”张宝清律师说。

半岛新闻热线：0532-96663

（半岛全媒体记者 孙桂东 宋泓睿）