终本不“终局”，检察监督兑现胜诉权益！庆云27名购房群众拿到了违约金

  “27名购房群众终于领到了违约金，这回心里总算踏实了。”近日，山东省庆云县人民检察院检察官郑连丛收到群众发来的16万余元违约金执行到位的消息后高兴地说。

据了解，庆云县的刘先生等27名群众遭遇开发商无故逾期交房，2024年12月9日，经法院依法判决该置业公司向27名购房者支付逾期交房违约金，共计16万余元。胜诉判决为群众维权划定了法律依据，但后续维权之路却陷入停滞。案件执行过程中，法院未发现被执行人名下有可供执行的财产，裁定终结本次执行程序。一纸终本裁定，让手握胜诉判决的27名群众陷入“胜诉难回款”的困境，合法权益迟迟无法兑现。

2025年12月26日，刘先生等人来到庆云县检察院申请民事执行监督。接到群众诉求后，该院迅速启动民事执行监督调查核实程序，全面调阅案件执行卷宗，细致梳理案件执行全过程，精准排查案件症结。经审查发现，该置业公司名下有车辆、房产等财产，虽被其他案件在先查封，但仍然可以轮候查封，提前锁定债权顺位，一旦财产被处置，申请人有机会分得剩余价款。鉴于此，2026年3月16日该院依法向法院发出检察建议。

为切实保障民生权益落地，该院承办检察官坚持“跟进式监督、闭环式履职”，持续督办案件整改落实情况，督促法院整合关联案件、优化处置流程，高效推进被执行人财产清查与处置工作，推动法院查封涉案置业公司名下房产并依法完成拍卖处置，打通了案款执行兑付的关键壁垒。2026年9月23日，该案16万余元逾期交房违约金已执行到位，27名购房群众的胜诉权益得以实现。

（大众新闻记者 徐付彪 通讯员 于慧 李建）