潍坊临朐：以“一类事”改革托起“好房子”安居梦

“以前办项目施工手续要经验老手才能理清办理流程，现在一个窗口就能给你讲的明明白白。”恒信·弥水春风项目负责人窦鹏的切身感受，生动诠释了临朐县住房审批改革的显著成效。  

近期，临朐县行政审批服务局联合临朐县住建局、临朐县县自然资源和规划局等部门出台专项实施方案，系统整合土地供应、规划、施工、验收、不动产登记5个阶段57项审批事项，构建起“标准前置、并联审批、全程管控、闭环验收”的住宅建设管理新模式，成功入选山东省2026年度工程建设项目审批制度改革“揭榜挂帅”试点，为高品质住宅建设保驾护航。

制度革新筑“底线”，从“粗放管控”到“源头定标”

建好“好房子”，制度规范是根本。临朐县坚持把制度革新贯穿住宅建设全过程，通过改革前置管控关口、细化建设标准、闭环验收监管，彻底扭转传统住宅建设粗放式管理模式。将建筑密度≤25%、绿地率≥35%、建筑限高≤54米等硬性指标写入规划条件和出让合同，从源头锁定建设标准，杜绝“先建设、后整改”的行业乱象。

优化设计方案审查机制，推行多部门并联联审，严格把关层高不低于3.0米、日照间距系数不小于建筑高度的1.6倍、车位配比不低于1.2辆/户等关键民生指标，不达标一律不予通过，从规划源头守住宜居底线。同时，健全竣工联合验收机制，对项目规划落实、工程质量、配套设施等开展全维度核验，实现全过程标准管控、全流程闭环管理，以刚性制度标尺筑牢住房品质根基。

服务提质增“效能”，从“多头跑腿”到“一网通办”

优居服务，贵在便民利民。临朐县以企业减负、群众省心为导向，持续深化审批服务提质升级，依托市级工程建设项目审批系统搭建专属模块，打通跨部门数据壁垒，实现审批事项一次申报、数据共享、一网通办，大幅压缩审批时限、优化办事流程，让房企办事少跑腿、快落地。

在优化企业审批服务的同时，主动前移服务端口、下沉民生场景，精准对接群众置业需求。临朐县行政审批服务局牵头举办高品质住宅专场推介会，集结14个本地优质楼盘集中展示，联动住建、公积金、金融、不动产登记等部门现场驻点服务，打造“看房、选房、问策、办贷”一站式服务场景，现场提供政策解读、贷款测算、业务咨询等便民服务，累计接待群众600余人次，真正把政务服务送到群众家门口，让安居服务更有温度、更有效率。

品质升级焕“新颜”，从“规模建造”到“优居筑家”

改革赋能提质，品质点亮安居。临朐县跳出传统住宅建设“重规模、轻品质”的发展思维，持续推动住宅开发从规模扩张向内涵提升、品质焕新全面转型，全力扩容高品质住宅供给，满足群众多元化、高品质安居需求。

通过“一类事”改革倒逼行业提质升级，全县高品质住宅建设成效凸显。目前，上郡华府、瀛岳·璟园（一期）2个项目成功入选潍坊市高品质住宅试点项目，金地城惠风园、弥水云著、弥水春风四期3个项目完成试点申报，其中金地城·惠风园顺利通过第三批高品质住宅预审。一批绿色低碳、智慧宜居、配套完善的高品质住宅加速落地，持续优化城市人居环境，不断提升群众居住获得感与幸福感。

（大众新闻记者 谭佃贵 通讯员 高振宇）