"贷"动新厂，"墨"绘蓝图——恒丰银行青岛即墨支行点亮小微企业安家梦！

走进即墨产业园区，一栋栋标准厂房鳞次栉比，机器声此起彼伏。对许多小微企业而言，厂房不仅是生产空间，更是安身立业的“家”。民营中小微企业是即墨实体经济的重要组成部分。不少企业靠租赁场地起步，订单越接越多，场地却越来越分散，购置一套标准化厂房成了许多入园企业共同的期盼。但厂房购置资金投入大，全额自筹会挤占周转资金，若依赖短期贷款，又容易造成期限错配，企业置业往往陷入“想买不敢买”的窘境。

恒丰银行青岛即墨支行深知厂房背后承载着小微企业扎根发展的希望，结合青岛市产业园区提质升级、支持市场主体增资扩产的部署，落地园区厂房按揭业务，深化“银-园-企”协同服务模式。辖区一家工艺饰品加工小微企业就是典型。与常见的“租个车间、单一场地”生产企业不同，该企业长期采用“总部精加工＋多点外协初加工”模式，生产场地分散租赁，半成品在多个场地之间来回转运，物料损耗与运输成本叠加，管理成本居高不下，生产统筹难度大。订单稳步增长后，企业亟需一处标准化厂房，把分散的生产、仓储、办公整合到同一空间。

在支行看来，这家企业的核心矛盾不是单纯缺资金扩产，而是场地碎片化制约了规范化经营。购置厂房，是为了整合全生产链条、实现生产管理提质，而非简单扩大规模。普通流动资金贷款难以匹配长期资产购置需求，还款压力较大。为此，客户经理在园区走访中做实贷前实地核查，结合流水、纳税、购销合同综合研判经营实力，不唯抵押物论。结合工艺品行业资金回流偏平缓的特点，按照厂房按揭业务规则，为企业匹配最长10年期授信，采取等额本息按月还款，贴合企业订单回款节奏，避免一次性大额筹资压力；同时落实厂房抵押、园区运营商阶段性保证等组合担保措施，贷款资金受托支付至园区开发主体，确保专款专用，并通过普惠绿色通道加快审批投放，179万元贷款资金顺利落地。

贷款落地后，企业顺利购得厂房，生产、仓储、办公实现集中布局，物料转运和统筹管理成本明显下降。流动资金不再大量沉淀在固定资产上，企业得以腾出更多资金用于原材料采购与订单拓展。从“租赁客”到“有产者”，企业生产管理提质升级，也在园区真正安了家。这笔业务是支行践行普惠小微政策、服务园区实体企业的生动实践，既契合监管优化中长期小微信贷结构的导向，也把资金投向了企业真实生产经营场景。

下一步，恒丰银行青岛分行将不断深化与辖区各产业园区对接联动，坚持“一园一策”做好园区金融服务，围绕入园企业厂房购置、设备更新、技改扩能等融资需求，加大中长期普惠信贷供给，让金融活水精准滴灌园区热土，助力更多本土小微企业安心扎根，为即墨实体经济高质量发展贡献金融力量。

来源：恒丰银行