营销中心正式开放，齐盛湖畔被动式健康大宅启动诚意登记

2026方正战略级作品

正式亮相

齐盛湖畔，新区核芯

一座关于“好房子”的答案

正在被重新书写

效果图

方正岳里营销中心已正式开放

10月13日，项目正式启动诚意登记

建面约166-255㎡小高层

建面约220-360㎡洋房

淄博第二批“好房子”试点项目

张店首个被动式超低能耗住宅

01｜品牌底气：长期主义绿色人居实践者

方正地产，2004年成立。

房地产开发+施工总承包双一级资质，全产业链房企。

二十余年，累计开发面积超660万㎡，服务业主5万+。

2018年起，深耕被动式超低能耗、近零能耗建筑研发。

泰山杯｜广厦奖｜三星绿色建筑

山东省高品质住宅示范项目

省守合同重信用企业｜淄博AAA级开发企业

不追逐规模优先，坚持产品标准优先。

方正岳里，是方正多年被动建筑技术沉淀后的新一代居住范本。

效果图

02｜核心价值：被动式超低能耗，五恒一舒健康体系

不靠设备强干预，从建筑本体降低能耗。

五大核心体系协同作用：

高效外围护结构保温隔热｜性能优良的被动式门窗

设计施工无热桥处理｜良好的建筑气密性

热泵型新风环境控制一体机

从根源解决北方居住痛点：

冬天暖气干燥、夏天空调闷、窗缝漏风、墙角结露、临街噪音。

五恒一舒健康体系

| 恒温 | 全年稳定约22-26℃，告别冷热波动、空调直吹 |

| 恒氧 | 约24小时持续热回收新风置换，室内保持鲜氧 |

| 恒静 | 高效外围护+被动式门窗，阻隔外界噪音 |

| 恒洁 | 新风前置过滤，减少粉尘杂质 |

| 恒智 | 全屋智能中控，温湿度、空气数据可视化，远程可控 |

| 舒湿 |  室内保持人体舒适湿度，告别北方干燥、梅期闷潮 |

03｜社区规划：约7.5m抬板立体社区，张店首个

约2.0低密容积率，小高层+洋房组合，空间尺度舒展。

抬板立体社区——住宅区整体抬高约7.5米

车库抬至地上，高于齐盛路路面约1.4米。

✅ 车库通风采光升级，规避雨水倒灌隐患

✅ 社区与市政道路物理隔离，隔绝外部粉尘噪音

✅ 车辆直接入库，更纯粹的人车分流

✅ 地面留给人行，老人小孩活动更安全

多维生活配套矩阵：

南会所｜泳池健身、社区食堂、城市书吧、棋牌室、茶室

北会所｜快递、洗衣、便利店、洗车房

社区商铺｜家门口的一站式生活场域

双归家大堂： 地上+地下双重归家大堂，仪式感与整洁度兼顾

围合式建筑布局，弱化外部干扰，内部静谧。

效果图

04｜园林：齐韵画境，山水比德执笔

国内一线景观团队山水比德打造。

融合齐文化底蕴，人文与自然共生。

不止于观赏——

打造可停留、可漫步、可社交的互动场景。

空间层层递进，兼顾全龄段。

设计预留弹性留白，社区景观可伴随家庭生活持续生长。

效果图

05｜户型：改善家庭全周期需求

建面约166-255㎡小高层

建面约220-360㎡洋房

空间设计坚持实用优先

优化结构、打磨尺度，适配多孩、三代同堂等改善家庭。

每一处空间服务真实居住场景，让被动科技的舒适感落到日常户型里。

齐盛湖畔，新区核心，配套成熟落地

生态： 齐盛湖湿地公园、金带公园、新区水系公园

学校： 齐盛学校、修文外国语、美达菲双语中学（交付后以政府学区划片信息为准）

商业： 万达广场、恒太城、森活购物中心（在建）

医疗： 市中心医院西院区、市妇幼保健院

政务： 新区五大中心、CBD集群

方正岳里｜营销中心已开放，诚邀莅临

项目地址： 淄博张店区上海路与联通路交会处（齐盛湖板块）

联系电话： 0533-3125777

免责声明：本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准