新房怎么建、老房怎么改？山东列出“好房子”建设三张清单

10月20日，山东省政府新闻办召开新闻发布会，对近日印发的《山东省住房城乡建设事业高质量发展“十五五”规划》进行解读。

山东省住房和城乡建设厅副厅长麻鹏飞表示，当前，房地产市场供求关系发生重大变化，住房需求从“有没有”转向“好不好”，人民群众对改善居住条件有了更多新期待。山东将围绕建好新房子、改好老房子、提供好服务，加快推进安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”建设。

建好新房子。以好标准、好设计、好材料、好建造、好运维全链条推进“好房子”建设，支持各市打造多样化“好房子”样板项目。落实好《住宅项目规范》和山东省《高品质住宅建设标准》，引导企业精准定位各类群体需求，结合当地气候、文化与生活习俗进行项目设计，优化户型结构与功能空间布局。加快新型建材研发应用，全面推广高性能绿色建材，积极发展智能建造，推广装配式装修和建筑保温结构一体化等建造工艺，健全住宅工程质量易发问题防治体系，防范堵塞、渗漏、开裂、噪音、串味等质量问题。

改好老房子。系统推进老旧住房功能性改造和品质升级，参照“好房子”建设标准，完善改造技术标准体系，鼓励居民开展既有住房装修和局部升级改造，加大既有居住建筑节能改造力度，支持老旧房屋适老化改造和智能化升级，“十五五”期间，新开工改造城镇老旧小区2500个、更新和加装住宅电梯2万台。积极稳妥开展自主更新原拆原建试点，逐步探索形成可持续的自主更新实施路径。

提供好服务。推动建立房屋安全体检、房屋安全管理资金、房屋质量安全保险等房屋全生命周期安全管理制度。实施物业服务质量提升行动，优化物业服务标准，提高专业化物业服务水平，探索“物业服务+生活服务”，推动“物业服务进家庭”，更好满足居民居住生活需求。深化住房公积金制度改革，落实新修订《住房公积金管理条例》，将更多灵活就业人员、新就业形态劳动者等纳入住房公积金制度覆盖范围，拓宽住房公积金提取和使用范围，更好满足缴存人多样化住房消费需求，持续打造“惠民公积金、服务暖人心”品牌。

（大众新闻记者 方垒）