山东：有力有序推进商品住房现房销售

“十五五”期间，山东将如何推动房地产高质量发展？10月20日，在山东省政府举行的“开局起步‘十五五’”主题系列新闻发布会现场，山东省住房和城乡建设厅党组成员、副厅长麻鹏飞表示，山东将完善住房供应体系和房地产基础性制度，加快建立“人房地钱”要素联动机制。同时，山东将指导各市研究制定商品住房销售制度实施细则，做好政策衔接，有力有序推进商品住房现房销售。

当前，房地产市场供求关系发生重大变化，整体进入“增存并举”阶段，部分城市已进入“存量为主”阶段，需要持续控增量、去库存、优供给，加快构建新的发展模式。

麻鹏飞介绍，“十五五”时期，山东将积极适应房地产发展新形势、新变化、新要求，牢牢抓住让人民群众安居这一基点，加快构建房地产发展新模式，推动房地产高质量发展。

统筹供需两端，完善住房供应体系。完善以公租房、保障性租赁住房、配售型保障性住房为主的多层次住房保障体系。着力解决新市民、青年人、城镇工薪群体和各类困难家庭住房问题。坚持以需定建、以需定购，健全住房保障申请、轮候、配租配售、使用、退出等管理机制。顺应人民群众对改善居住条件的新期待，持续增加空间尺度适宜、建筑品质优良、配套功能完善的改善性住房供应。培育专业化、规模化住房租赁企业，适应不同需求增加租赁住房供给，规范发展住房租赁市场。

坚持破立并举，完善房地产基础性制度。全力推动房地产项目公司制、主办银行制和现房销售制三项基础性制度落地实施。落实8月28日国家关于完善商品住房销售制度相关要求，指导各市研究制定商品住房销售制度实施细则，做好政策衔接，有力有序推进商品住房现房销售，实现“所见即所得”，从根本上防范交付风险，维护购房人合法权益。

强化协同联动，促进要素合理配置。坚持以人定房、以房定地、以房定钱，加快建立“人房地钱”要素联动机制，编制实施住房发展计划，促进房地产市场供需动态平衡、结构合理。加强房地联动，结合住房发展计划，科学编制年度供地计划，合理确定房地产用地结构、规模、布局和节奏。加大金融支持力度，构建多层次的房地产融资体系。

大众新闻·齐鲁壹点记者 王皇