山东“十五五”推动房地产高质量发展，重点抓好三方面工作

海报新闻记者 齐泽文 济南报道

10月20日下午，山东省人民政府新闻办公室举行“开局起步‘十五五’”主题系列新闻发布会，山东省住房和城乡建设厅就《山东省住房城乡建设事业高质量发展“十五五”规划》进行详细解读。

省住房城乡建设厅党组成员、副厅长麻鹏飞表示，“十五五”时期，山东将积极适应房地产发展新形势、新变化、新要求，牢牢抓住让人民群众安居这一基点，加快构建房地产发展新模式，推动房地产高质量发展。主要抓好三个方面的工作。

一是统筹供需两端，完善住房供应体系。山东将完善以公租房、保障性租赁住房、配售型保障性住房为主的多层次住房保障体系。着力解决新市民、青年人、城镇工薪群体和各类困难家庭住房问题。坚持以需定建、以需定购，健全住房保障申请、轮候、配租配售、使用、退出等管理机制。顺应人民群众对改善居住条件的新期待，持续增加空间尺度适宜、建筑品质优良、配套功能完善的改善性住房供应。培育专业化、规模化住房租赁企业，适应不同需求增加租赁住房供给，规范发展住房租赁市场。

二是坚持破立并举，完善房地产基础性制度。山东将全力推动房地产项目公司制、主办银行制和现房销售制三项基础性制度落地实施。落实8月28日国家关于完善商品住房销售制度相关要求，指导各市研究制定商品住房销售制度实施细则，做好政策衔接，有力有序推进商品住房现房销售，实现“所见即所得”，从根本上防范交付风险，维护购房人合法权益。

三是强化协同联动，促进要素合理配置。山东将坚持以人定房、以房定地、以房定钱，加快建立“人房地钱”要素联动机制，编制实施住房发展计划，促进房地产市场供需动态平衡、结构合理。加强房地联动，结合住房发展计划，科学编制年度供地计划，合理确定房地产用地结构、规模、布局和节奏。加大金融支持力度，构建多层次的房地产融资体系。