兴健华章地下车位含酒店专用，住客可直达住宅楼栋引居民担忧

近日，西海岸新区兴健华章小区业主向半岛记者反映，开发商将小区部分地下车位划为“酒店专用”，且与业主地下入户通道无任何隔离。外来住客驾车驶入地下停车场后，可步行直达住宅单元门。多名业主表示，这一情况开发商在卖房阶段从未告知，承诺的封闭小区，结果住客都能从地库走进来，安全隐患太大。对此，小区物业经理表示原本地下停车场就有58个商用停车位，归酒店使用，完全按照规划执行。

酒店车辆停进地库，安全、隐私无法保证

小区4号楼的业主周女士（化姓）告诉记者，新房是今年6月份交付的，就在9月底，她发现地下停车场北侧区域的部分车位，被喷涂了“酒店专用”的字样，并且频繁有外地车辆停进地下停车场。

周女士说，这些车位是供项目配套的一家酒店使用，占了11号楼和12号楼底下以及4号楼北侧一部分的空间。“‘酒店专用’车位距离业主地下入户门都很近，中间无隔墙，通过地下停车场可以直接进入到任一楼栋。”

记者搜索线上预订平台发现，这家酒店已于9月初营业，设施中标注有免费的私人停车场。

业主称购房时开发商未告知，多次协商无结果

多名业主表示，购房时销售及资料中，并未说明地下停车场会有酒店专用车位，车位在实际交付给酒店使用前，也未看到公示或征求意见。“置业顾问一直说是封闭小区，虽然有一栋楼配套要做酒店，但是承诺不会对住宅居民产生任何影响，现在看来当时是有所隐瞒。”

“对外宣传为业主营造静谧、安全、宜居的生活环境，实际根本没有实现。”周女士称发现异常后，业主联合与物业、开发商进行多次沟通，但至今事情未得到解决。

物业：按规划执行，可安装道闸分隔

记者就此事联系到小区物业负责人赵经理，他表示项目原本就有58个地下商用停车位，完全按照规划执行。“目前酒店是试营业阶段，我们可以安装道闸，将酒店车位和业主车位分隔开，并且安排人员24小时值班，但这个方案业主不同意，至于卖房时的宣传问题需要询问开发商。”赵经理说。

记者又尝试联系开发商青岛兴西地产投资有限公司，但其对外登记的电话均未能接通。

记者查询了该项目规划许可批前公告，公告显示，兴健华章商业停车位共有91个，其中地下停车位有58个。

记者咨询相关规划部门，工作人员表示，在审批规划时，主要依据地块性质和相关规范对停车位总数量进行审核，需满足规定的车位配比指标，但不审批车位在地库内的分布位置。

半岛记者将持续关注。

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（半岛全媒体记者）